车位太低 大个SUV停不进

　　金融街融汇三期车位问题多引业主不满

　　近日，金融街融汇三期的业主陆续收到了缴纳机械车位管理费的通知。但车位存在的诸多问题令许多业主十分不满。“一二两层车位对外销售存在差价”、“大一点的SUV根本开不进去”是业主反映较强烈的问题。昨天，不少业主就此进行维权，开发商派工作人员与业主进行沟通，目前此事还在协调中。

　　两层车位存在差价

　　业主邹先生告诉北京晨报记者，今年6月初，开发商给三期业主们下达了关于车位的告知函，随后业主们以摇号的方式选定了各自车位。前几天，业主们陆续收到了车位交付通知书，要求业主们每年缴纳1800元的管理费，平均下来每月150元。“业主们普遍觉得这样的价格太高，难以接受”。

　　邹先生表示，在业主们选完车位的第二天，开发商就面向一、二、四期业主销售地下车位。“一组车位分为一、二两层，其中1、2号车位在一层，3、4、5号车位在二层。开发商对外销售时价格是不一样的，一层车位卖6万元，二层车位卖5万元”。三期业主普遍表示，他们缴纳了同样20多万元的服务费，那么车位就应该是等价的，“要不然等于说我们同样花了6万元得到的却是5万元的车位，明显是亏了1万元”。因此选到二层车位的业主要求退还其中的差价1万元。

　　车位过低 SUV难停入

　　此外，选到二层车位的业主还面临着其他麻烦。住在6号楼的业主陈先生告诉记者，他的SUV轿车高1.7米左右，但他摇到的二层车位限高1.55米，根本无法停车入库。迫不得已，他只能重新选号，“第二次选时只剩下11号楼的一层车位，离6号楼挺远的，那也没有办法了”。由于一层车位十分紧俏，还有不少SUV车主只摇到了二层的车位，面临着有车难入库的情况。

　　业主邹先生还告诉记者，包括他在内的许多业主实际上还没有买车，之所以要缴纳每年1800元的车位管理费，是因为在购房时业主们都签署了一份“微生活置业计划服务协议书”。协议中写明，业主要向开发商缴纳25万元的服务费，包括装修费用以及机械车位的使用权，“实际上大家都觉得这很不合理，但是为了买房子也没办法了。现在的情况就是很多人一时半会儿也买不了车，我们压根儿不用车位，还要缴管理费。”

　　开发商表示尽快答复

　　对此，北京金融街物业管理公司工作人员表示，整个地下停车场都归物业管理，包含维修、保洁、安保等各项成本。由于当时业主们都签订了车位的使用合同，所以车位的数量是一定的，造成的维护成本也是一定的。

　　而且目前使用中的车位十分零散，整个停车场都得开放，因此必须统一收费。无车业主们表示，希望能够减免一些管理费，“毕竟我们可能根本都用不上”，物业表示可以协商。对于业主们反映的“两层车位销售存在差价”，以及“SUV无法停车入库”等问题，开发商北京金融街奕兴天宫置业有限公司客服部樊经理表示，会把反映的各项问题上报给公司领导，将在下周六给业主们答复。他同时表示，到时还将公示管理费的各项细则，再与业主沟通。