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北京新地王74.6亿总价创记录 住宅楼面价或超10万/平

  • 发布时间:2014-08-20 17:00:00  来源:中国新闻网  作者:佚名  责任编辑:罗伯特

  中新网8月20日电 西城区华嘉胡同地块8月20日下午成功出让。经过五家房企193轮的厮杀竞价后,最终被华融以74.6亿元的总价拿下,溢价率高达110%,折合商品住宅楼面价6.34万元/平米。

  华嘉胡同地块以74.6亿的总价创下了北京土拍市场最高总价的新纪录,同时高达6.34万/平方米的楼面价也创下了今年以来的单价最高纪录,若除去商业部分,住宅楼面价或已超10万元/平方米。成为北京今年诞生的“双料地王”。

  华嘉胡同地块位于北京西城区丰盛地区,东至金融街E9用地及消防站项目用地边界,南至华嘉胡同,西至金融大街,北至王府仓胡同。由于其地理位置优越,也被一些人戏称为“女神级”地块。

  由于其地理位置优越,现场共吸引5家房企参与竞拍,包括信达、华融(金融街)、SOHO中国、方兴保利联合体、安邦保险。

  其中,SOHO中国参与竞拍70-80轮之后收手,最后只剩信达与华融两家房企竞价博弈。竞拍193轮之后,最终被华融以74.6总价拿下,溢价率110%。

  据悉,该地块曾经在今年2月20日出让,但因故被叫停。今年7月再度挂牌,起始价格与叫停前相同,为35.5亿元,出让面积20663.722平方米,建筑面积117708平方米,折合起拍楼面价为3.01万元/平方米。

  重新挂出的招标文件却提出了十分严苛的条件,该地块要求竞得人无偿配建商品房312套,并为拆迁户提供312个车位,且住宅房源全部定价回购;商业部分的明确定位,要求有一定级别写字楼经验的开发企业;另外,竞得者还需向西城区还建一个10000平米的地下人防等限制。此外,项目园林景观效果、外立面风格、规划设计方案需要服从金融街整体规划安排,另外竞得人还要在建设中避让保护项目内的一棵一级国槐。(中新网房产频道)

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