安全事故频发 楼市持续萎缩 电梯行业全面进入调整期

　　近日，不断发生的电梯安全事故将电梯这个原本不显山露水的行业推到了公众的视线当中，各种电梯质量、维保、管理等问题都被提了出来。

　　随着过去十几年房地产市场的高速发展，电梯的需求量也是与日俱增，国内电梯保有量从2001年的30多万台迅速增长到2015年的360万台。电梯行业的快速发展走过了一段黄金时期，但是随着房地产市场的萎缩和电梯使用年龄的增长，行业的发展来到了一个瓶颈期。

　　国内外品牌全线降价

　　据了解，国内目前现有安装电梯360万台，过去的五年间我国电梯的产销量都在以15%—20%的速度增长，目前已成为世界范围内电梯保有量、年产量和年增长量第一大国。

　　有业内专家统计，中国拥有电梯生产许可证的厂商接近500家，剔除代工产生的重复统计等因素，估计实际品牌数约200家。表面上看国内电梯市场的品牌集中度与全球差别并不显著，但由于大部分中低端的电梯都是在中国生产，所以国内很多中小品牌仍然竞争激烈。

　　目前，国内的电梯生产厂家主要由西子奥的斯、迅达、蒂森克虏伯、通力、三菱、日立、东芝[微博]、富士达等美欧日系合资品牌，康力、嘉捷、 博林特 、广日等四大上市国有品牌和其他小品牌电梯制造商组成。

　　在市场占有率方面，以去年销售数据为例，八大合资品牌在中国的销售量是25万到30万台，国产四大上市品牌合计销售约15万台。而剩下的其他企业销售量为10万到15万台，这其中销量最大的15000台左右，而销量最小的仅有20多台。

　　江苏一位电梯销售总监表示，国内电梯行业的制造企业太多，导致产量过剩。企业为了卖出更多的产品不得不降低销售价格，这也同时带来电梯质量、安装质量以及售后维保等一系列问题。反过来电梯出现问题之后又会影响企业生存发展，陷入一个恶性循环。

　　而随着去年房地产业的下滑，电梯企业之间的竞争也更加激烈。

　　“去年由于中国房地产市场的不景气，很多厂家开始打价格战，出现了一些电梯生产厂家倒闭的现象。”电梯网老白说。

　　“今年的价格则下降的更厉害，去年降价可能还只涉及国产品牌，今年则是包括外资品牌在内的全线品牌都在降价。”

　　第三方维保隐藏风险

　　同样竞争激烈的还有电梯的售后维保市场。

　　据了解，国外电梯行业集中度高，售后服务主要由主流品牌厂商完成，国内大部分电梯由第三方电梯维护公司提供维保服务。

　　蒂森克虏伯电梯的一位李姓销售经理告诉记者，其旗下品牌电梯的安装和维保工作都是由生产厂家直接负责的，“如果发现有经销商将电梯维保交给第三方维保公司，我们将与经销商解除合作关系。”

　　但是也有业内人士表示，现在大部分的电梯都是由厂家卖给代理商，代理商再卖给用户。由于维保工作辛苦收益小，又有地域限制等因素，大部分的厂家都不愿意做电梯维保，这就导致第三方维保企业众多，竞争也非常激烈。“虽然各地方对维保费都有一个指导价，但是市面上的价格还不到指导价格的十分之一。”

　　此外，由于过去几年间国内电梯数量增长迅速，而维保工人数量却无增长，导致平均每个维保工人需要维护50至100台电梯。低廉的维保价格和大量的维保工作使电梯真正的维保效果大打折扣。

　　按国家规定每台电梯必须每过15天进行一次维保，但是电梯行业的高速增长，电梯维保人才却没有跟上。“目前国内电梯年增长50—60万台，按发展该需要每年2—3万人增加到维保队伍中，而安装人员也每年需要增加1万人左右，安装维保年增加总额该是在3—4万人，而实际2014年新增的安装维保人员不超过1万人。”中国电梯网姚永其说。

　　业内人士表示，目前国内大部分电梯由第三方电梯维护公司提供维保服务隐含了巨大风险。第三方服务公司技术专注程度不够，不利于专业能力的积累和风险的防范。公司资质良莠不齐，人员流动性大，使得维保品质难以保证。此外第三方服务公司规模小，承担赔偿能力弱，一旦出现事故受伤者的赔付问题难以保障。

　　行业还待进一步规范

　　目前，国内360万台电梯中有15%左右的电梯使用梯龄超过10年，预计2016年将接近25%，并且该比例将持续上升。如果电梯的生产、安装和维护保养得不到良好的行业规范，将对电梯行业的发展带来更大的挑战。

　　姚永奇表示，电梯不是完全标准化生产的产品，不同品牌的备件互换性很低，过多的电梯品牌将给电梯的售后维保带来很多问题。例如，部分中小厂商无力建立和长期维持服务网络，电梯型号每年都在更新，但有些厂商十年后消失了，备件便难以购买。

　　有业内人士向记者表示，在明年可能会实行新的特种装备安全法，规定电梯的售后维保服务将按规定由电梯的生产厂家来进行，出现电梯事故的将由生产厂家承担。

　　“要是如果真的这样执行的话，我估计很多企业没法承担这个成本费用了。”上述电梯销售总监说。

　　该人士表示，现在电梯企业责任太大，政府部门应该从生产企业的原材料开始检测。开工前原材料要过磅不能减料，不符合的应停止出厂，以此避免企业之间的低价竞争。

　　另外，应该推行电梯使用强制保险，减轻企业负担。如果推行强制保险，保险公司出于自身利益，自然会对原厂维保、原厂认证维保和无认证第三方维保进行差别化定价，从而提高原厂维保的价格竞争力。