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济南房价连降3个月 降幅最大的超过20%

  • 发布时间:2014-09-01 14:34:06  来源:山东商报  作者:张阳阳  责任编辑:时习

  省城房价8月再次出现下降,数据显示,8月济南房价为8729元/平米,环比7月下降36元/平。这是自今年6月以来,房价连续第三个月出现下降。

  数据显示,8月济南房价降幅超过百元每平,2013年8月,济南市商品房均价为8859元/平米,比今年8月高了130元/平。

  根据搜房网提供的8月济南房价分布数据可以看出,每平米5000元以下的房源占比达到24%,在5000元—7000元之间的占22%,这两项占比环比7月均有不同程度的上升,说明济南房价整体下降与价格较低的房屋数量上升有直接关系。与此同时,价格在7000元—9000元的房屋占房源总数量的29%,9000元以上的占25%,这两项占比均有不同程度的下降。

  记者统计发现,8月济南在售楼盘售价环比降多涨少,降幅最大的超过20%,有7家楼盘销售均价环比降幅超过2%,仅有3家楼盘房价出现上涨。在销售均价下降的楼盘中,位于省城西部的一楼盘降幅最高,其7月销售均价接近8000元/平,而近期的销售均价降到了6000多元每平米,降幅超过20%,另外,东部一楼盘8月所售房源价格环比7月下降超过10%。在降价的楼盘中,省城东部与西部数量基本持平,全部分布在西客站和东部历城区附近。

  相比价格下降的楼盘,8月销售均价上涨的楼盘“少的可怜”,记者通过走访调查和资料搜集,整理了省城近百家在售楼盘两个月内的销售均价变动情况,仅发现3家楼盘售价出现明显上涨,其中东部一商业楼盘涨幅最高,环比7月上涨超过5%,另外两家均为住宅楼盘,涨幅均为3%左右,但从位置上看,两家住宅楼盘位置较为偏远,销量不太客观,价格也仅在5000元/平米左右,其价格对房价整体下降的走势影响不大。

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