恒大地产(HK.3333)7月6日发布销售简报，今年1-6月，恒大地产累计实现销售额871.1亿元，完成1500亿元年度销售目标的58.1%。分析人士认为，随着下半年销售旺季的到来以及新项目入市，恒大地产1500亿元的年度销售目标有望提前实现。

　　年度目标有望提前完成

　　根据销售简报，恒大地产6月实现合约销售额247.5亿元，同比增长88.8%，环比增长48.2%；6月实现销售面积286.2万平方米，创单月销售面积纪录，同比增长82.3%，环比增长21%。

　　1-6月，恒大地产累计实现销售额871.1亿元，完成1500亿元年度销售目标的58.1%，同比增25.7%，创半年历史纪录，远超2011年全年销售额、接近2012年全年销售额。1-6月，恒大地产累计实现销售面积1137.8万平方米，同比增16.1%。

　　受益于产品质量的进一步提升，园林小区环境、配套全面完善，高性价比产品受购房者认可，恒大6月份与上半年业绩在薄利多销的基础上实现量价齐升。其中，6月份销售均价为8645元/平方米，同比增长3.6%，环比增长22.4%；上半年销售均价7656元/平方米，同比增长8.2%。

　　恒大地产6月新开盘项目共10个，合约销售额约为103.4亿元；其中6个新开盘项目当天合约销售额均突破10亿元。上述新开盘项目中，7个为今年上半年拿地并实现开盘。

　　分析人士指出，房地产市场上半年相比下半年通常较为平淡，房企的业绩普遍走低，而恒大连续多月破百亿元，并连续两个月刷新单月新高，并在6月创造了首个“200亿元”。随着下半年销售旺季的到来以及新项目入市，恒大1500亿元的年度销售目标有望提前完成。

　　旗下资产分拆上市

　　近期房地产市场利好频出，成交量不同程度上升。易居房地产研究院发布报告显示，6月全国30个典型城市新建商品住宅成交面积为1995万平方米，环比增长4.3%，同比增长69.3%，连续4个月出现环比增长的态势。中国指数研究院发布报告显示，6月全国100个城市住宅平均价格环比上涨0.56%，涨幅较上月继续扩大。随着行业发展，行业集中度在进一步加大，中小房企生存空间将被挤压，大型房企优势继续扩大。

　　实施多元化以来，恒大地产主席许家印曾在公开场合表示旗下新产业将逐一分拆上市。其后，恒大在资本市场动作频频，健康产业率先借壳新传媒(HK.0708)在港上市，联手腾讯入主香港上市公司马斯葛(HK.0136)，7月2日又宣布分拆足球、文化两产业挂牌上市，至此恒大旗下包括旗舰企业恒大地产在内拥有5家境内外上市公司。业内预测，恒大旗下矿泉水、粮油、乳业等产业也有望相继上市，构成庞大的“恒大系”上市公司集群。

　　业内人士认为，恒大足球、恒大文化等从恒大地产分拆上市，作为独立的上市公司，实现独立运营、自负盈亏，有利于恒大地产专注核心业务，增强盈利能力，降低负债水平，加快轻资化进程。