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2024年02月22日 星期四

限购退出时间表

(1)7月21日,苏州市90㎡以上住房全面放开,90㎡以下仍是按照以往政策执行。已开始执行。

(2)7月23日,海口下发文件即日起,海口中止执行商品房限购政策,不要求购房者提供住房套数证明。

(3)7月28日,杭州主城区140方以上(包含140方)放开限购,萧山区、余杭区限购全面解禁。

(4)9月21日,南京市政府正式发文全面取消住房限购!即日起购房不再需提供新购住房证明。

(5)9月24日,持续三年的限购时代在武汉结束。

珠海:楼市“双限令”松绑不是救市

珠海房地产经过近三年的调控,市场已经基本回归理性,总体上比较平稳,房价的波动也不大。在这样的情况下,政府根据中央的相关要求,对房地产市场因地制宜、分类调控,不同的情况不同办法处理,改变过去一刀切的调控办法。 [详细]

房地产公司拿地捡钱时代过去

房地产行业环境日趋严峻,让不少“黄金十年”跨界捡钱、原本只想“分一杯羹”外行企业陷入资金危机,房地产业务出现亏损,甩掉“包袱”成为越来越多公司的共同选择。[详细]

住建部定调下半年调控

7月11日陈政高在京召开了其上任后的第一场全国住房城乡建设工作座谈会。某省参会的住建厅厅长坦言,陈政高的讲话对房地产政策完善提出了三点落实意见:千方百计的消化库存;进一步加强房地产结构调整;以及完善房地产项目周边配套设施。住建部政策研究中心主任秦虹认为,住房绝对短缺的问题已经基本过去,结构性问题成为下一阶段的突出矛盾。

深度阅读:

北京青年报:楼市崩盘的邯郸样本

从1999年进入邯郸,到建起邯郸最大商业中心,再到深陷民间融资、老板跑路,金世纪上演一轮因楼市暴富、也因楼市倒台戏码。在这出剧中,依靠民间融资输血,无疑饮鸩止渴。随着金世纪老板史虞豹的跑路,疯狂最终落下大幕。[详细]

官员谈财政心声:没一个产业能替代房地产

尽管财政部对非税收入展开过数轮清理,但今年9月,地方对非税收入的依赖正在进一步加强,不少省市出台了加强非税收入管理的规定,甚至使用了“颗粒归仓”来形容非税收入的重要性。非税收入具有调节作用、只能适度但地方离不开这条财政收入的大腿。 [详细]

【名词解读:分类调控】

“政策背景”

2014年3月5日政府工作报告中未提房价仅提分类调控。

“措施重点”

1,正在推进房地产税立法;十二届全国人大二次会议发言人傅莹在新闻发布会上回应“税收法定”问题时透露,全国人大正在推进房地产税立法工作。

2投机投资性需求难松绑;限购限贷今年不会全面退出,对严重供大于求,房价止涨或下跌的,将适度放松政策。

“双管齐下”

针对不同城市情况分类调控,一边增加共有产权住房供应,一边抑制投机投资性需求。

业内声音:

房贷松绑地方呼声高 银行:揭业务不赚钱

地方政府期望通过信贷政策松绑来托市,但银行处境却陷入两难,原本就缺少吸引力的房贷业务更加“鸡肋”了。 房贷松绑最后还是看监管层政策,银行当然不愿意下调贷款利率。[详细]

南京楼市认购量逐日攀高 专家称库存压力仍大

9月21日南京取消房产限购后,新建商品住房的单日认购量逐日攀高,从本周一200多套涨至500余套。行业内部人士认为,南京楼市库存已经超过5.3万套,市场销售压力依然巨大。[详细]

专家:苏州全面取消限购难敌高库存房价难涨

苏州楼市全面取消限购是大势所趋,也是意料当中,政府认为限购已经没有必要了,它的历史任务已经完成了,所以才会在短短两个月不到的时间里从部分取消限购到全面取消限购。[详细]

业内:北京新的购房窗口期已出现

对于接下来的楼市走势,包括任志强等业内人士还是倾向于认为,从政策层面上来看,短期内北京楼市限购政策不可能放开。信贷政策是否放松,将成为判断未来背景楼市走势的关键因素。[详细]

专家视点:

叶檀:一线城市取消限购只是时间问题

一线城市也应该全面退出限购,楼市调控经验说明限购对房价的影响不大,同时限购的做法也不够市场化,限购政策的退出最终将只是时间问题。[详细]

易宪容:定向调控仍是年内主旋律

中国经济的房地产化,不仅在于旧的产业政策及土地制度有问题,也在于现有的货币政策、税收政策、财政政策、户籍制度出现了问题。只有通过改革才能让经济增长调整。[详细]

楼继伟:基建投资不能全依赖财政

中国应对国际金融危机采取经济刺激措施提振了经济增长,但也带来了产能过剩、环境污染、地方政府债务增加等问题,因此不能完全依赖公共财政资金进行大规模投资。[详细]

任志强:房地产业都在为银行打工

任志强表示,由于对金融市场的限制,所有产业特别是房地产业都在为银行打工,如果不开放金融市场,那房地产怎么能叫做一个完整市场。[详细]

出品:中国网财经中心 制作:孙业文 日期:2014年9月28日
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