刚性需求重占市场
- 发布时间：2016-05-13 09:31:59 来源：滨海时报 责任编辑：罗伯特
据天津房管局网站显示数据统计，上周(2016年5月2日-5月8日)交易日为4天，二手私产住宅共成交2282套，与前一周(2016年4月25日-5月1日)交易日为5天相比交易天数少一天(以下简称环比)，日均成交571套，相比前一周下降46.5%；成交面积19.6万平方米，日均成交4.9万平方米，环比下降49.9%；成交均价10237元/平方米，环比下降13.9%。
滨海新区上周二手私产住宅成交477套，日均成交119套，环比下降44.5%，成交面积4.1万平米，日均成交1.0万平方米，环比下降48.3%，成交均价8192元/平方米，环比下降9.4%。
搜房网房天下天津二手房商圈经理李梓楠表示，5月首周，受假期及市场逐步稳定的影响，二手房成交量价均出现下滑，成交量环比下降接近50%。
据李梓楠介绍，“五一”期间，虽然门店的咨询量与4月同期相比下降15%，但成交量基本持平。随着二手房市场逐步降温，房主报价与购房者选购都较为理性。刚性需求的购房者重新占领多数市场份额，在部分商圈可以达到60%-70%，而改善需求的购房者似乎依然陷于观望之中，成交停滞。李梓楠建议：“在市场价格稳定的情况下，无论是刚性住房需求或是改善需求，都要趁机出手，想要改善住宅条件的购房者可以先看房定房，之后再卖了现在居住的房子，尽量减少时间差。”综合
