■ 深圳特区报记者 邹媛

　　深圳互联网金融协会日前公布，我市互联网金融企业仍有部分“房地产众筹”业务在线上销售，且部分存量业务未下线，协会将继续对其进行排查。同时，随着互联网金融专项整治的进行，整个众筹行业也面临着整顿。据网贷之家统计数据显示，今年以来，倒闭的众筹平台数正不断上升，今年1-4月倒闭众筹平台达43家，超去年全年总量。

　　众筹平台倒闭达43家

　　据网贷之家《2016年4月众筹行业报告》显示，本月全国新增平台数量23家，倒闭众筹平台18家，转型1家。在倒闭平台中，奖励众筹较多，达8家；其次是混合众筹平台，为5家；非公开股权融资和公益众筹平台分别达3家和2家。

　　据了解，今年1-4月倒闭的众筹平台数为43家，而2015年全年倒闭数量共40家。“倒闭众筹平台数量上升，和监管收紧有一定关系。”投壶网CEO赵妍昱表示，伴随网贷行业风险频发，整个互联网金融的监管都在收紧，众筹也不例外。许多战略思路不明朗、创业资本准备不足的平台，显然不具备参与竞争的能力。

　　更重要的是，从商业模式上看，部分互联网非公开股权融资平台急于盈利，以流量为核心，通过帮助项目方融资收取中介费，这样的收费模式使得平台与项目方的利益高度一致，容易导致平台有过度包装项目的冲动，沦为垃圾项目的敛财工具。此外，排除平台方主观恶意引入劣质项目，且对项目的投后管控能力不强，风险必然产生。

　　“目前，和互联网金融一样，众筹行业也处于行业洗牌阶段。”赵妍昱直言，很多平台的项目在明后年都会进入项目退出阶段，而前期因为追求流量而上线的质量不佳的项目，可能面临着不能退出的问题，预计平台倒闭现象在明年会更严重。

　　未来监管力度或将加大

　　统计数据显示，我市2015年全年新房成交量为6.65万套，而目前房产众筹项目的存量仅在个位数，因此部分存量业务对深圳房地产业几乎不会有什么影响；而对于众筹行业来说，深圳房地产众筹的规模历史筹资金额约1.3亿，现在的存量数字则更少。

　　盈灿咨询行业研究员陈挚认为，从商业模式上看，部分平台的主营业务是房产类众筹项目，在没有想好如何转型之前，平台需要生存，对已经存在的项目，投资人需要通过长期持有获得租金及未来增值收益，处理起来仍然需要很长一段时间。

　　“房产众筹最大的风险来自于平台的风控能力，未必每个项目都有升值空间，如果项目选不好，最后卖的价格不高甚至低于购入价格，那么投资人的损失则会较大。”陈挚认为，“房产众筹”这种“伪众筹”的叫停，对于互联网金融的健康发展会是一种正能量。

　　“部分平台仍有存量不下线，可能导致监管部门对众筹行业更加严厉的整顿。”融360分析师吕舒扬认为，深圳房地产业今后仍会以线下市场为主，线上众筹平台一直都属于边缘市场，可能会存在一些非法集资的现象，或引起金融风险，但这种风险是存在于整个互联网金融领域的，适度监管鼓励金融创新才能让众筹行业发展得更好。