新闻源 财富源

2020年01月23日 星期四

财经 > 滚动新闻 > 正文

字号:  

不交吉标的定价不低

  • 发布时间:2016-05-09 05:32:12  来源:广州日报  作者:佚名  责任编辑:罗伯特

  记者李凤荷 点评:满堂红链家

  前几年不交吉起拍的标的在拍卖场定价较低,市价四五折经常出现,不过随着楼价上涨和成交加快,拍卖场的标的也变成“皇帝女不忧卖”,不交吉起拍价格定价较高,从最近一期的标的定价来看,白云两个电梯房标的和海珠一个楼梯楼标的都是按市价8折起拍。没心拍的客户看到这么高的定价直接“pass”掉,如果有心买也必须到现场去看看不交吉的原因,否则几十万或一百多万拍来一个标的,最终有可能无法收楼。

  标的一:白云区佳园街9号1604房,建筑面积:103.6068平方米,起拍价:1761316元,保证金:176131元,不交吉,网上报价开始时间:5月19日15时30分,拍卖行:广东粤钧拍卖行广州分公司。

  点评:该拍卖对象位于纵横缤城Y2栋内。小区绿化环境良好,周边有南航新村、佳地新都、汇侨新城等,生活气息浓厚,小区门前设有422路、662路公交车经停,周边有中小学、医院、市场、超市等,生活配套齐全。目前同类型物业二手均价约20000~21000元/m2,而该标的起拍价约17000元/m2。据了解,拍卖标的位于23层电梯楼第16层,两梯六户,户型为三房两厅,保养良好;持有产权登记号,登记时间为2011年,证过两年,规划用途为住宅。已征收国有土地出让金,使用年限从2005年1月27日起,不交吉拍卖。

  标的二:白云区花语街66号404房,建筑面积:83.8143平方米,起拍价:1019852.80元,保证金:101985.28元,不交吉,网上报价开始时间:5月19日16时30分,拍卖行:广东利丰源拍卖有限公司。

  点评:该拍卖对象位于广州富力城F1栋内。该小区北近新石路,南靠丽城路,西近流溪河,东临机场高速,附近有广外教工宿舍、桃园雅居等住宅小区,周边有小学、社区医院、超市、公园等,生活配套较为完善。附近有多条公交线路途经,目前同类型物业二手均价在15000~16000元/m2,而该标的起拍价约12168元/m2。据了解,拍卖标的所在建筑为13层电梯楼第4层,两梯六户,户型为两房两厅,楼龄约7年,保养良好,整体感觉较新净;持有产权登记号,登记时间为2012年,证过两年,规划用途为住宅,已征收国有土地使用权出让金,使用年限70年,从2004年12月2日起,不交吉拍卖。

  标的三:海珠区宝岗路239号701房,建筑面积:85.2034平方米;起拍价:929412.48元,保证金:92941.25元,不交吉,网上报价开始时间:5月19日16时30分,拍卖行:广东中联拍卖有限公司。

  点评:该拍卖对象位于怡龙苑A7栋内,周边有润田雅苑、荣德阁、中惠雅苑、江南乐居苑等楼盘,周边有幼儿园、小学、外国语实验学校、市场、超市、妇幼保健院等。附近有20多路公交车经停,距地铁站凤凰新村站约10分钟步程。目前同类型物业二手均价在12500~13500元/m2之间,而该标的起拍价约10908元/m2。据了解,拍卖标的位于9层楼梯楼第7层,一梯三户,户型为三房一厅,南向望内环路,通风采光一般,持有产权登记号,登记时间为2009年,证过两年,规划用途为住宅,已征收国有土地使用权出让金,使用年限70年,从1997年1月6日起,不交吉拍卖。

热图一览

  • 股票名称 最新价 涨跌幅