4月24日，恒大地产（HK.3333）发布公告，以3.79元/股从浙商集团、杭钢集团、国大集团收购嘉凯城（SZ.000918）约9.52亿股股份，合计金额约36.1亿元，占总股本52.78%，成为嘉凯城的控股股东。

　　对于此次收购，恒大成功控股A股上市房企，业内认为这是恒大释放的一个重要信号：意味着恒大将通过借壳上市方式回归A股，其在香港私有化的步伐也将提速。

　　而房地产分析师也认为，目前在香港上市的内房股与A股地产股估值差距较大。由于内地投资者对于包括恒大在内的大型内地龙头企业认可度高，回归A股有助于估值提升、回归合理。

　　目前恒大在港股的市值仅约为652亿元，与同为千亿房企的市值相比差距较大。业界分析认为，市值的巨大差距显示恒大的股价被严重低估，如果成功借壳回归A股，估值有望大幅提升，而恒大业绩表现在行业内明显处于优势地位，回归A股后成为国内市值最高上市房企是指日可待的。

　　而据观察，恒大也已经做好了随时私有化回A的准备，而目前的市场形势也显示其回归时机已经成熟。

　　一般而言，市场不理想、股价较低时，上市公司多倾向私有化。2015年，港股个股股价普遍走低，超30家中概股启动了私有化。从这个角度看，恒大显然已具备私有化的市场时机，顺应了回归A股的主潮流。

　　此外，与刚宣布私有化的万达商业类似，恒大同样存在估值偏低的情况。目前其市盈率约为6倍，远低于A股地产公司约15倍的市盈率，未能反映其真实价值。私有化回购股票需要动用大量资金，而恒大截至2015年年底现金余额超1640亿元。业内指出，恒大手握的这1640亿元现金是其即将实施私有化强有力的砝码。

　　还有资料显示，去年恒大连续回购股票，共回购约19.23亿股，涉及资金102.99亿港元，而在前年恒大同样实施了巨资回购，以约58.50亿港元回购了17.63亿股，大股东的持股比例已近75%，距离私有化仅一步之遥。

　　业内人士分析，对于国内股票市场，优质境外上市公司回归对于A股也有重大意义。首先，能够让A股市场更好地反应国民经济发展的变化，符合市场规律。其次，中流砥柱的企业回归能提升A股市场的投资规模，缓解股市流动性过大问题，有利于稳定资本市场，扩大规模，推动A股市场跻身全球一流证券市场行列，三是有助于国内企业经营管理整体水平。因此，恒大的回归，无疑将为A股市场带来积极的正面能量。

　　上市公司为争取小股东的支持私有化，通常会溢价回购股票，受此利好刺激，公司股价会快速攀升。投行人士分析认为，优质企业的回归A股，将极大地丰富内地投资者的投资选择，而它们相对优质的企业资质，也将引导市场走向价值投资的正确方向。恒大此次抓住机遇即将回归A股市场，也将在此中担当重要的引领作用。