亚运城旁的地铁海傍站，是未来3号线、4号线、8号线的换乘站亚运城的自然环境非常优美亚运城周边有四通八达的路网，可便利到达全城各个区域甚至是珠三角其他城市户型设计方正实用不仅是交通配套设施，亚运城其他生活配套也齐全

　　文/杨广 梁栋贤

　　图/亚运城提供

　　亚运城·大城记2

　　近日，广州地铁6号线二期植物园、柯木塱两个地铁站将“飞站”经过的消息备受关注，最终经过多部门积极推动及努力，广州地铁公司表示，上述站点计划于明年6月底建成开通。至此，苦等五年多的附近街坊终于松了一口气，因为明年就可以在家门口坐上地铁了。

　　由此可见，随着广州城市建设的不断发展，地铁已成为不少区域居民生活密不可分的公共交通配套设施，且不说地铁上盖物业的升值空间有多大，单是让生活更加便利就是大家日夜期盼的事情。今天，就让笔者与大家一起研究如何选择宜居的地铁物业。

　　广州亚运城小资料

　　相关链接

　　广州亚运城位于番禺区石楼镇。为地铁4号线上盖物业，项目占地面积2.73平方公里。

　　项目内有加拿达中英文国际幼儿园、运动员村小学（公立）、广铁一中（省级重点中学）等一流的教育配套，三甲医院（广医四院）、体育场馆、华润万家超市等生活配套也一应俱全。

　　天誉组团园林由名列全球前列的知名景观设计公司贝尔高林担纲设计，首度引入立体水系“中央皇家园林”，内设十大园林景观节点，步移景异。目前在售89-191平方米两房至四房单位，部分为现楼发售，即买即可入住。 （杨广 梁栋贤）

　　地铁一响黄金万两

　　——选择途经地铁线路多的物业

　　如今的广州城，已经开通了九条轨道交通线路（含APM线），广州已成为一个不折不扣的“轨道上的城市”。于置业者而言，地铁线越多、越集中的区域，交通就越便利，对经常要前往周边甚至跨区出行的人群吸引力就更大，因为交通时间距离，往往比空间距离更加重要。很多买家都会结合自己工作地点和地铁情况看楼，而且会尽量选择地铁这种时间较有保障的交通工具出行。

　　以番禺为例，目前番禺已有地铁3号线、4号线，7号线也即将开通，那里的居民出行比较方便。地铁4号线如同一条黄金走廊，其中的海傍站是一个重要站点，它既是前往天河、海珠等中心区的节点，也连通南沙自贸区和大学城。按照广州市发改委去年12月发布的《广州市新一轮城市轨道交通建设规划方案》，未来地铁3号线将向南延伸至亚运城所在的海傍站，从海傍站始发，不用换乘就能直接通往珠江新城、体育西路、天河客运站、番禺市桥等区域。8号线也将从万胜围延长至海傍，在此设置始发点，未来可直接通往昌岗路、琶洲等地、衔接“佛莞城际线”。

　　地铁建设耗资巨大，政府也不会盲目投入，因此，一个区域拥有地铁线路数量的多寡，往往可以看出那里对于一个城市的重要程度。

　　所谓“地铁一响黄金万两”，通常拥有多条地铁线路换乘站点的楼盘，升值潜力就越大。如拥有地铁1号线、3号线、3号线北延段的体育西路站，现在就是当之无愧的广州市最核心商业区。如今，该地段的楼价在广州已是首屈一指。

　　海傍站与体育西路站一样，拥有三条地铁线，其城市地位显而易见。借助这三条地铁线，沿线居民可以享受珠江新城、体育西路的繁华；也可以感受琶洲电子商务区、南沙自贸区明日的兴旺；由于可以轻松衔接“佛莞城际线”，未来甚至可以享受便捷前往珠三角城市群的诸多方便。因而，有专家预言，海傍站周边的楼盘价格日后肯定会飙升，其上盖大盘亚运城值得重点关注。

　　自驾无忧，出行无阻 ——选择立体交通网络发达的物业

　　除了地铁，立体交通网络也应作为置业者的重要考虑因素。在亚运板块，周边有华南快速、京珠高速、南沙港快速、新光快速等路网交错纵横，驾车30分钟之内就可顺利前往天河CBD，到达东莞、中山等珠三角城市。亚运城还邻近莲花山港口，这里每天有多个航班往返香港国际机场及香港中心区，交通时间只需100-120分钟，陆路、水上形成的立体交通网体现了亚运板块在珠三角中心区域的魅力。

　　身为某知名企业销售经理的王先生，平时他要经常四处走访客户，经过多次比较，最后选择在亚运城置业。其中一个重要的原因就是因为这里的交通配套优势。“无论到城东的天河、黄埔，或是到城北的白云，还是到城西的金沙洲，都可以在几十分钟之内到达，更不用说距离更近的番禺、海珠、南沙了。”王先生说。

　　空气清新，环境优美，健康加分 ——选择有自然资源的物业

　　拥有优美的自然环境不但赏心悦目，而且可以为健康加分。珍贵的自然资源不可复制，明显优于人工营造的生态环境。而拥有自然资源作为社区配套的楼盘，现在更是卖少见少，升值潜力自然倍增，值得入手。

　　毗邻莲花山的亚运城，空气清新怡人，可眺望小浮莲山。楼盘在建设的过程充分注重环境的均好性，以在售的天誉组团为例，楼距均超200米，多为正南朝向，还有大师级（贝尔高林）设计的园林景观，漫步其中，身心舒畅，是一个值得考虑的选择。（杨广 梁栋贤）