日前，北京、上海等地有关部门加大了对房产中介违规行为的查处力度：北京市住建委开展了对房地产中介专项执法检查，北京通州区住建部门表示将严厉打击中介“话题炒作”等违规行为；上海市住建委、工商局对本市房地产经纪企业进行了执法大检查，有6家中介企业因虚假宣传被罚款。

　　近些年，随着房价一路攀升，在很多城市特别是北京、上海等一线城市，房产中介的店面遍地开花。这些中介多以房价的2%至3%收取佣金，由于一线城市房价动辄数百万元一套，只要成交一套房，房产中介就能拿到10万元左右甚至更多的服务费，促成交易的中介业务员也能分得相当比例的奖励。

　　与可观的佣金收入相对应的是，目前国内房产中介行业的进入门槛很低。随着商事制度改革的推进，注册成立一家房产中介公司已经不是什么难事。由于主要靠实际成交业绩说话，有些房产中介公司和业务员一心只为“挣快钱”。他们利用买卖双方信息不对称的特点，人为制造房价波动信息，甚至发布虚假房源、制造阴阳合同，“吃”了买方“吃”卖方，极大地影响了行业健康发展，更给人们造成了不必要的经济损失。

　　从某种程度上看，个别房产中介公司和业务员之所以能够钻空子，主要在于我国二手房交易市场发展不完善，特别是中介服务市场竞争不充分。在一线城市，人们在进行二手房交易时，首先想到的往往就是“绿中介”“黄中介”等几家大中介，对中小中介公司或者近两年兴起的号称“只收一个点”的网络中介不是很放心。实际情况也往往如此，一些中小中介往往以低报价吸引买家，实际上业主的要价却往往高出买家预期很多，并且这些中介在收费方面很不规范，让卖家和买家都担心资金安全。这样一来，大中介就以品牌优势聚拢了大多数房源，在利益诱惑、信息优势和管理不严格之下，个别中介公司和业务员就动起了歪心思。

　　包括二手房在内的房地产市场，事关人们的安居乐业，只有行业更加规范，人们才能在居住和交易方面更安心。对此，除了要求房产中介加强行业自律，增强守法意识和品牌意识，严格管理业务员和规范业务操作，更需要有关部门完善监管制度、加强监管力度，从严整治房产中介领域乱象。

　　作为行业监管部门，住建部门一般只能通过交易过户环节进行一定程度的监管，往往没有执法手段，效果有限。所以，有必要完善监管制度，让住建、工商部门及其他有关部门联合执法，严查房产中介领域的违规行为。同时，还要注重监管的持续性，更多地以突击检查替代“打招呼”式的检查。对于有问题的中介机构，必须从经济方面和行业准入上加大惩处力度，增加中介机构的违法违规成本。此外，还应注意从立法、司法方面进一步加强对房屋买卖者的权益保护，让法律成为最有力的“保障线”。（原文来源：经济日报 作者：马洪超）