不续费仍可以继续居住
- 发布时间：2016-04-18 09:32:19 来源：福州晚报 责任编辑：罗伯特
■中经报
房屋的土地使用权到期之后又该怎么办？这个长期受社会关注的问题有了实例：浙江省温州市政府开始正式施行续费政策，也就是说要续缴土地出让金。
从温州现在的问题来看，受影响的市民一般是在买卖房屋的时候，发现产权到期需要续费才知道相关情况。那么如果不买卖，到期后还能继续居住吗？对此，专家表示，物权法规定土地使用权可以“自动续期”，政府不能无偿、强制收回这块土地。如果居民不缴纳土地出让金，但转让时却要补缴土地出让金。
所以，理论上讲，出让性质的土地使用权到期的市民，如果仅仅是居住需求，可以不用缴纳土地出让金而继续住在房子里。但若要考虑未来有转让、抵押房产的可能，那么缴纳土地出让金获得出让性质的土地使用权证是必要前提，或者在转让不动产时补交土地出让金。
