一周热评

　　□本刊评论员

　　据不完全调查，楼市过去这二十年，在房子里头倒腾的、赚钱最多的并不是干房地产这一行的“行内人”……因为懂得太多，消息源太多，越发选择困难……有时候，“需求”才是一种最真实的购房指引。你自己的需求，是否需要房子，需要怎样的房子，这些都是专家无法给你明确答案的。

　　靓仔阿杜，1986年生人，同学们都为买房发愁时，阿杜五年前就搞掂了买房大事。聚会时，同学们讨论买房心得，问到早早执到笋嘢的阿杜的经验，阿杜哈哈大笑，老妈威武，全仰仗老妈！原来，阿杜刚毕业也是租房一族。老妈到儿子租住的地方一看，哇，有无搞错，租金都要三千多元。老妈拨拉一通算盘，四五年下来，租金都够首付了，不行，赶紧给我买套房。于是，那天老妈买完菜，顺便带回一张睇楼纸，风风火火拖着阿杜跟地产经纪扫了几条街，一个月就敲定一间大四房。如今，换房的功夫也省了，阿杜早早完成了购房大事。所以，“房事不决问老妈”是阿杜所有的经验。

　　随着楼市多变期的到来，如今，面对“房事不决”的购房者实在太多。哎呀，这是买好呢，还是不买好呢？啊呀，这房价到底是涨了，还是没涨？哎呀，这点闲钱买房呢，还是拿来理财？哎呀，买这里好，还是买那儿？哎呀，楼市又要有新政，楼价又会怎么样呢？哎呀妈呀，一不留神，业主还反价了！哎呀妈呀，一不留神，还说买不到房了！各种选择纠结症，各种着急上火，成为当下非常时期的楼市集体症候，真是说都说不完。

　　算了，今天愚人节，还是说点儿开心的逗你玩儿吧。据不完全调查，楼市过去这二十年，在房子里头倒腾的、赚钱最多的并不是干房地产这一行的“行内人”，这包括做房地产的广告人、做房地产的媒体人、甚至是楼盘的操盘手，他们未必就是买房最多的人。因为懂得太多，消息源太多，越发选择困难，越发难下判断。反而是一些行外人，按照自己的需求，没想那么多就买了，越买越有感觉，越买就越敢买，于是“傻乎乎”赚了不少钱。而很多人谈及第一次尝到房子“甜头”的经验，往往都是非常实在——恰恰好，就买了；需要，就买了。也许正好是需要一个房子来安家，也许是正好要结婚，也许是正好有了一笔钱。所以，没想那么多，就买了。

　　有时候，“需求”才是一种最真实的购房指引。你自己的需求，是否需要房子，需要怎样的房子，这些都是专家无法给你明确答案的。比如阿杜的老妈，只知道阿杜要在广州安家，不能没房子。未来结婚生子，不能没房子，买房子是必须的。

　　因此，对于买房这样的事情，大主意还是要自己拿，愚人莫要愚己，这个时候，听太多反而是庸人自扰。

　　（执笔/詹青）