本市房屋租赁市场现房源空档
- 发布时间：2016-03-31 15:29:14 来源：今晚报 责任编辑：罗伯特
本报讯（记者邹雪）每年春节过后，房屋租赁市场和买卖市场都会出现成交集中的情况，而今年较为特殊，受买卖市场成交活跃影响，本市租赁市场较为冷清。特别是在二手房成交活跃的区域，由于部分房源由租转售，租赁房源量甚至出现空挡。
财政部3月24日公布了营业税改征增值税细则，进一步刺激了二手房市场活跃度的提高，本市二手房成交呈现“量增价降”的特点。据市国土房管部门最新统计数据显示：3月21日至3月27日，本市二手私产住宅共成交4418套，比前一周增长5.3%，成交均价11315元/平方米，比前一周下滑2.9%。其中，中心城区成交二手私产住宅2021套，比前一周增长9.1%，成交均价15845元/平方米，下滑2.6%。环城四区共成交892套，增长4.1%，成交均价9541元/平方米，下滑6.8%。
据一家房产中介区域经理介绍，目前受二手房买卖市场活跃影响，区域内的租赁市场咨询量及成交量都出现不同程度的下滑，咨询量环比下滑15%，成交量环比下降10%左右。据了解，由于从月初开始，有将近10%的房主就比较看好现在的二手房买卖市场，因此很多房主想趁此时机卖掉房子。房源在租状态改成出售状态，使得一些区域租赁房源量逐渐减少，甚至出现空档的情况。
同样受二手房成交影响较多的是，由于二手房交易途中的房源还未释放，使得一些刚需购房者或者是卖房之后再买房的改善购房者急需寻找目前居住的地方，而租住的时间大约都在6个月以内，因而半年以内的短租需求较多。据南开区华苑、河东区大直沽、河西区爱国道等片区经纪人反馈，春节过后，随着各类租赁需求的增多，市场活跃度提升，部分业主的心理价位有所回升，一室两室房源月租金平均上涨100元-200元。根据目前市场反馈来看，本月租金并未随租住的需求增加而上涨，一直处于较为平稳的态势。
