一个停车位 三年修三次
- 发布时间：2016-03-31 08:29:25 来源：厦门日报 责任编辑：罗伯特
车位的地面上堆着石头、沙子，一片潮湿。
车位天花板有修补的痕迹。
“花了15.6万买个私家车位，结果半年就漏水，维修了半年，时隔一年半，又出现严重裂漏，还能不能彻底根治？”集美万科金域华府业主蔡女士一脸烦闷。
业主:天花板和墙壁现裂缝
蔡女士称，2013年3月，她在小区内买了个私家车位，当年9月天花板和墙壁就出现了裂缝、漏水现象。“当时维修了半年，说修好了，结果去年年底至今又出现了两次。”
近日，记者在现场看到，蔡女士的停车位上方天花板有三条石灰修补痕迹，地面有一堆石头、沙子以及高压注浆后留下的白色物体，一片潮湿。更让蔡女士郁闷的是，“维修期间没法停车，反映很久，无人理，当年10月起我们拒交管理费，物业反倒不停来催钱，最后我们才交。”
开发商:不影响结构安全
蔡女士说，金域华府的物业和开发商同属万科，记者走访金域华府物业服务中心了解此事。随后，记者收到了落款为“厦门市万科房地产有限公司”以及“厦门市万科物业服务有限公司”的邮件，承认前后共安排了三次维修，并对裂漏原因做了解释:“该车位顶部天花板，实为小区地面底板，上部存在荷载，在竣工交付后，因局部应力变化导致局部出现裂纹。”还称，“该裂缝不影响结构安全，但会产生局部渗漏情况。”
记者就蔡女士提出的“是否影响结构安全应由专业鉴定机构出具证明”、“是否能够彻底治好”以及“维修期间无法使用车位却要继续交管理费”的疑问追问万科方面，但对方并未做出正面回应。
律师:涉及安全可要求退车位
福建金海湾律师事务所郑志宁律师认为，这一纠纷首先要确定漏水原因是否涉及结构安全，如果有，业主可以要求退车位，没有的话，业主可以要求开发商履行保修职责，屡修屡坏的情况，还需要根据合同看如何处理；业主不认可开发商的鉴定，双方可委托第三方代理机构做鉴定。
无法停车是否要交管理费？郑律师称，如果是物业管理不到位，业主可以找物业，如果是车位质量问题，要找开发商。虽然万科物业和地产同属一个集团，但仍是两家公司，“不过，从现实操作的角度来讲，作为物业，不能只管收物业费，业主的问题也要想办法解决。”
文/图 本报记者 黄小芳
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