京华时报讯（记者邢飞）恒大地产2015年全年成绩单正式公布。昨天，恒大地产（HK.3333）发布2015年度业绩报告。2015年，恒大合约销售额、合约销售面积、合约销售均价齐创历史同期最高纪录。其中，合约销售额2013.4亿，同比增53.1%。总资产达到7570.4亿，同比大增

　　59.6%。

　　在2015年各项业绩指标漂亮喜人的基础上，恒大董事局主席许家印对今年恒大发展充满信心。许家印在昨天的业绩发布会上表示，恒大从来都是超额完成年度计划，2016年全年2000亿的销售目标，肯定能超额完成。

　　多项核心指标创新高

　　3月以来，房企进入年报密集公布期，昨天下午，包括恒大在内的多家房企同时召开业绩发布会。作为行业龙头，恒大自然成为昨天最受关注的房企，恒大2015年各项指标有何表现，2016年又有哪些新的举措，成为媒体及投资者关注的焦点，在业绩会正式开始前40分钟，恒大业绩会现场已经坐满了媒体记者。

　　恒大最终以一份骄人的成绩单，回应了各界关注。年报显示，2015年，恒大合约销售额、合约销售面积、合约销售均价齐创历史同期最高纪录。其中，合约销售额2013.4亿，同比增53.1%，完成1500亿原年度目标的134.2%，完成上调后1800亿年度目标的

　　111.9%。

　　事实上，自2009年上市至2015年，恒大一直保持连年健康快速增长：合约销售额从303亿增至2013.4亿，年均复合增长率37.1%；核心业务利润从2.9亿增至110亿，年均复合增长率83.3%；净利润从11.2亿增至173.4亿，年均复合增长率57.9%，现金余额从143.8亿增至1640.2亿，年均复合增长率50%。

　　此外，2015年，恒大并购动作频频，不仅强力支撑全年业绩，也为其未来几年的大发展奠定基础。对于恒大今年目标的实现预期，恒大董事局主席许家印在当天的业绩发布会上表示，恒大从来没想到过要当地产一哥，但恒大从来都是超额完成年度计划，2016年全年2000亿的销售目标，肯定能超额完成。

　　区域布局聚焦一二线

　　回顾2015年恒大发展，除了各项核心财务指标创新高的同时，恒大的产品类别和区域布局也更为优化，这也成为恒大年报的亮点。

　　据悉，恒大所有的项目以首次置业者和自住的普通老百姓的刚性需求为主，中端至中高端产品占85%，与老百姓需求吻合，满足了不同地区、不同层次的市场需求。从区域布局上看，恒大2015年新增项目82个，其中一二线城市新增项目51个，占比62%，一二线城市新增项目土地投资额占比75%。2015年恒大在全国项目总数375个（不含已完全竣工项目），一二线城市项目205个，占比55%，一二线城市土地投资额占比72%。

　　对于恒大区域版图，许家印表示，恒大在2014年已完成“三线包围一二线”的战略。2015年，恒大的全国布局进一步优化升级与均衡。从长远看，一线城市土地供应有限，市场需求很大，作为开发商感觉到市场还是很健康。

　　三大制胜“法宝”

　　除了对市场的准确判断外，苦练内功，也成为恒大快速发展的基础。恒大通过过硬的产品品质、强大的成本控制能力、准确的市场定位、大规模快速开发能力等内控管理措施，确保强大的竞争优势。

　　无理由退房的成功就是恒大高品质、高性价比的一个证明，2015年4月恒大开始实施无理由退房，一年下来，恒大退房率仅为0.91%，充分说明了恒大产品的高品质和高性价比，同时客户来访量、成交转化率等数据提升明显。

　　从现金流和盈利能力看，恒大保持充足现金流，现金余额从2009年底的143.8亿逐年增长至2015年底的1640.2亿。恒大房地产主业快速发展，其中地产开发部分的毛利为362亿，同比增17.2%；净利润235.4亿，同比增13.9%；核心业务利润172亿，同比增16.7%。

　　在经济下行、行业分化加剧的背景下，恒大各项指标均保持行业领先地位，业内人士分析认为，在房地产分化的大市场格局下，恒大继续保持快速的发展主要得益于恒大强大的内部管理优势、“现金为王”策略和盈利稳定三大“法宝”。