3月广州二手楼市迎“小阳春” 大小中介忙签单忙开店

　　文/图：广州日报记者 李凤荷

　　2月底以来，广州二手房市场出现类似于2013年新“国五条”的火爆行情。有中介人士透露，天河区房地产交易登记中心出现炒号，一个号300~800元不等，每天大清早就大排长龙，7时到房管局排队都只能取到下午的号。大源按揭机构负责人郑大源表示，3月份签约量相当于去年同期的3倍，每天“不是在签约，就是在去签约的路上”。与此同时，家家顺从深圳大举进军珠三角，上周300店齐开，珠三角规模达到1600家，广州市门店也将近200家，以一天两店的速度在扩张。

　　广东中原项目部总经理黄韬认为，中介行业就像“变色龙”一样，市场旺的时候就拼命多开店，市场不利时就关店收缩。广州市去年二手房交易量约等于一手房的7成左右，相比与一手房市场分庭抗礼的北京和上海，或是二手房市场占据7成绝对优势的香港，广州二手房市场仍然大有可为。外地中介纷纷涌进，本地三大行也会有大动作，未来广州房地产中介业将有大变革。

　　创辉变身家家顺卷土重来

　　3月以来，大源按揭机构的负责人郑大源一直忙个不停，看着行情火爆，决定给每位员工配置一台激光打印机。打印机放在员工家中，员工可以在家打印好合同，到客户那里立即签约，以此加快签单速度。

　　中型企业扩张的速度比大源按揭这样的小公司更快。在增城新塘和白云区、天河区开设门店的置家地产总经理张锡荣表示，去年他们一共净增20家门店，今年新开店的数目还未最后确定，但经纪人数量今年目标是增长到2000人。

　　上周，家家顺在深圳、广州、中山、江门、东莞、惠州、珠海、佛山、肇庆等多个城市300家门店同开，集团网点突破1600家，广州门店总数已近200家。家家顺前身是创辉地产，2007年也曾大举进军二手房市场，可惜当年遇上楼市调控而上市触礁。家家顺广州区域副总经理宋亮表示，据他了解，集团暂时没有上市的计划。他们去年5月正式进驻广州，从去年10月开始大举开店，几乎一天就开两店，目前分店遍及天河、番禺、增城、海珠、黄埔、白云、南沙和越秀。

　　大中介行竞争料再起风云

　　广州二手房市场以年近10万套的成交量，养活数以千计的中介门店。记者从广州市房地产中介协会拿到该会最新的会员数目——全市共有482家中介公司成为中介协会的会员，中介门店1840间。中原地产黄韬表示，据不完全统计，广州市三大行市场占有率不到30%，未来广州市大型中介行竞争将进一步加剧。

　　广州市房地产中介协会举办“四大名嘴”论坛

　　楼价补涨

　　机会较大

　　广州日报讯 （记者李凤荷）23日，广州市房地产中介协会举办“四大名嘴”论坛，本地颇有名气的楼市专家——资深地产研究员韩世同、同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文、合富地产经济研究院院长龙斌、广东中原项目部总经理黄韬悉数登场，为广州楼市把脉建言献策。他们认为广州今年楼价狂飙的机会不大，但楼价补涨机会较大。