从6 字头到8字头 五象湖这两年究竟卖了多少房？
- 发布时间：2016-03-25 12:31:09 来源：南宁晚报 责任编辑：罗伯特
特约供稿：克而瑞广西片区
继南湖之后，南宁真正意义的湖居在哪？五象湖以真实的数据，给出了新的答案。
79万㎡到153万㎡，五象成交量翻倍
2014年五象新区（以良庆区数据为主，未统计邕宁）商品住宅成交79万㎡，2015年成交量翻番达到153万㎡。其中，2015年5月、6月、12月单月成交均超过17万㎡。
实际上，五象新区成交的暴增，离不开五象湖的支撑，特别是从2014年下半年开始。2014年7月，合景天汇广场迎来首开，随后万科魅力之城、绿地国际花都、华润二十四城、宝能五象湖1号、盛邦珑湖等名企楼盘相继开盘，成为五象新区成交主力。
86.54万㎡！五象湖板块销量占五象半壁江山
2015年—2016年2月，五象湖板块仅6盘（万科魅力之城、华润二十四成、绿地国际花都、合景天汇广场、宝能五象湖1号、盛邦珑湖）商品住宅就成交86.54万㎡，占五象新区成交量的47%，占整个南宁市成交量的10%。
2016年上半年随着碧桂园天玺湾、龙光·玖珑湖、万科金域蓝湾一线湖景房的入市，五象湖板块成交量将成为五象新区成交的绝对主力，地位也将日益上升。
全市销售TOP10 五象湖占了3席
克而瑞数据显示，2015年南宁商品住宅单盘销售TOP20榜单中，五象湖板块上榜了4个楼盘，分别是华润二十四城、绿地国际花都、万科魅力之城、合景天汇广场。4盘共成交67.45万㎡，占TOP20成交量的19.36%。就TOP10来看，小小的五象湖板块则独占3席，远高于其他板块。
从6字头到7、8字头，房价一路上扬
■单位：元/㎡
2015年五象湖板块价格平稳上涨， 12月开始价格上涨势如破竹，一路飙升。截至2016年2月，板块成交均价已经达到7383元/㎡，主力价格区间在6300～8500元/㎡。克而瑞数据系统监测显示，五象湖板块120㎡以上的户型价格均突破8000元/㎡。
新盘方面，万科、龙光、碧桂园三大名企的一线湖景房，均以大户型为主，属于再改、豪改类产品。它们的共同点是，拥有丰富的湖景资源、良好的品牌、便捷的交通、低容积率低密度，这些都会给产品加分。可以预测，未来五象湖板块的价格仍会持续上涨。
（钟春燕 整理）
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