2016年刚刚过去50多天，在节前“降首付”、节后“降契税”两波利好政策的刺激下，南宁楼市在2月份的成交总体表现平稳，有个别楼盘甚至已经提前完成了第一季度的任务。上周一，广西推出去库存的九大措施，其中“新市民”购首套新建普通商品房将补助1万元。距离“新市民”购房的实施细则出台没有多少天了，有人预判，今年将是楼市政策最优的一年，不少地产圈人士已经放言：“2016适宜买房”。

　　新盘下月起抢先亮相五象新区占大头

　　一方面是利好政策相继落地，另一方面是2016年新盘的集中面市。据不完全统计，南宁楼市今年将有超过25个新项目上市。其中，五象新区推新盘项目最多，占据今年楼市推新盘的大半壁江山。尤其在五象湖沿岸，以万科金域蓝湾、碧桂园·天玺湾、龙光·玖珑湖、光明城市、五象新都为首的五大新盘在春节后率先发力，产品+配套直指高端。记者踩盘时发现，目前万科、碧桂园项目售楼部刚封顶，龙光·玖珑湖营销中心也已经开放，预计3月正式上市，几大项目建设进度可谓相当快。

　　除五象湖外，龙岗板块也相当给力，大唐盛世、君华·锦云、滨江·阳光水岸等项目将成为这一片区新军。此外，五象新区的广源大都会预计在4月中旬亮相。江南区方面，今年相继有盛邦领地、恒大翡翠华庭、云星公馆等新盘上市。去年备受瞩目、一举拿下兴宁区200多亩地块的广州恒大，在南宁的第6盘恒大华府计划于下月面市，为这一片区带来首个高档全精装社区。

　　从产品线来看，今年除住宅外，写字楼和城市综合体也有不少新的项目面市，如大唐国际中心、天健领航大厦等。记者获悉，今年天健地产将逐步推出3个新项目——天健领航大厦、天健西班牙小镇和天健城，其中包含写字楼、住宅、综合体等产品，再次拓展天健地产在南宁的版图。

　　多个项目推新 3月或将迎楼市“小阳春”

　　面对即将到来的“阳春三月”，包括龙光·玖珑湖、万科金域蓝湾、君华·锦云、恒大华府在内的多个新盘计划上市亮相。另有不少在售楼盘做好了抢收一季度果实的准备。据悉，计划在3月开盘的有嘉和城、万达茂、江南万达广场等，目前新品价格并没有太大浮动，但已经有了微调。其中，万达茂推出的将是B地块最后两栋住宅，预计均价为7000元/平方米。

　　据悉，去年南宁市商品房成交量在800万平方米左右，创下新的成交纪录，那么，今年能否再创出新高？南宁万达茂营销副总经理李义涛表示，万达在南宁在售的4个项目今年的开局表现都不错，政策层面利好，相信今年住宅市场还是能保持热度。广源集团营销总监覃小帆认为，2016年总体的购房政策将会比2015年的宽松，真正需要购房的市民购房用作自住或者自用，2016年是很好的购房时机。至于房价，他认为，南宁库存量在7万套左右，消化周期在10个月左右，因此对于房价而言影响不大，南宁房价总体不会激烈上涨。

　　2015年想买房，却没买成，一直游走在楼市风暴中心与边缘之间的购房者，今年不妨考虑出手了。（王芳）

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