深中板块市场火热，吸引了越来越多的深圳置业者，市场表明，2016年的深中楼市将迎来一个新的销售高潮。调查发现，随着大量深圳客的涌入，广州客、珠海客也一并加入到了这股强大的购房潮中，价格的抬升也进一步倒逼着本地购房者果断出手。目前，深中沿线房价攀升势头有增无减，在这样的局面下，深中腹地性价比高的项目成了下一个目标。在深中人居版图上，以中山北部靠近小榄、顺德、佛山以及广州南沙自贸区所合围的区域可以称之为“深中腹地”，在这一区域内，大良、容桂等地的项目品质高、均价在5000元左右，有开发企业透露，由于有相当一部分外来置业者咨询，公司也将主打深圳市场的销售。

　　■ 张 畅 杭 炜

　　深中腹地，珠三角最有活力的“金三角”

　　深中腹地是珠三角最有活力的“金三角”，其经济人文蕴含深厚。笔者在不久前举行的“2016年全球服务与外包领军者峰会”上了解到，2015年佛山承接服务外包合同金额4.61亿美元，同比增长74.41%。目前，佛山正申报中国服务外包示范城市。与之接壤的顺德，是中国百强区第一——容桂，作为中国家电之乡，千亿重镇，其7.2万元的人均收入甚至超过深圳4.6万元的人均收入。顺德华侨城欢乐海岸项目对该区域的提升作用引人关注。“金三角”亮点的南沙，定位是粤港澳全面合作示范区，各项政策表明，南沙未来作为粤港澳经济圈的核心，将全面整合来自内地、港澳等多方资源，倾力打造成世界级大都会。众多专家表示，这个珠三角最有活力的区域将随着深中板块人居的带动，吸引更多的置业者前往。

　　深中腹地，人居品质的典范

　　深中腹地是一座内涵丰饶的楼市金矿，除了经济强劲，宏观政策等战略性利好之外，城区的先进规划和市政配套完善，也充分体现着宜居城市的特点。中山一销售人员表示，房地产项目的高品质是这里的亮点，以小榄龙山华府二期峰景为代表的品质楼盘，让深圳置业者眼前一亮。据了解，龙山华府二期峰景是200-270平方米的大宅，作为龙山华府的升级巨作，峰景组团北临滨江，享一线江景资源，作为深圳西贵重资产典范，开发企业表示“所有的坚持只为品质”。事实证明，所有参观其项目的深圳置业者，无不为其室内空间的阔大、空间布局以及外部自然环境所倾倒，江景、公园、充满历史人文故事的粮仓博物馆和渔人码头给品质人居增添着浪漫色彩。同时，地处小榄中心的锦园，建筑面积16万平方米，16栋高层洋房，超万平方米园林也是被深圳客奉为楼市明珠的项目。

　　此外，容桂楼市经典项目要数顺德香缤广场，该项目位于文塔中央商务区，约10万平方米城市旗舰综合体，涵括地标商业和高端住宅的综合优质物业，约4万平方米大型商业MALL，集精品百货、时尚购物、特色美食、休闲娱乐于一体。作为高性价比项目的代表，其建筑面积单价为5777元/平方米。

　　当然深中腹地的品质项目远不止这些，《超级楼市》将继续探寻更多精彩的人居典范。

　　标杆扫描

　　龙山华府

　　占据深中通道桥头堡，180度一线临江大宅，背靠龙山山脉，成熟的低密度奢华小区。

　　在售：200-270平方米一线江景大宅。

　　锦园

　　临近广珠轻轨、快速直达深中通道，名校环绕，商圈林立，临近中山北唯一三甲医院。超万平方米园林组合成的闭合式高端社区。

　　在售：90—120平方米两房至四房。

　　剑桥郡

　　中山城区标杆性豪宅，占地面积广阔、定位高端，一条龙义务教育、综合性商业配套一应俱全。

　　在售：128-141平方米洋房。

　　雅居乐·山海郡

　　深中通道第一出口，中山翠亨新区核心地段，毗邻“国父山”槟榔山。全新打造的9层超低密度公园式社区。

　　在售：137-145平方米奢华三房。

　　雅居乐·御龙山

　　国家级生态保护区，三面环山，千亩山居大盘。

　　在售：“星曜”95-141平方米全新组团。

　　富润赞城

　　接轨国际灯饰城，周边超大型商业体环绕。

　　在售：97-119平方米洋房，26-105平方米商铺。

　　幸福天地

　　石歧中心三区交汇处，坐享核心繁华。

　　在售：83-126平方米洋房。

　　悦盈广场

　　6万平方米东南亚风情水景园林俯身可见，1600亩树木园尽收眼底。

　　在售：83-171平方米洋房。