近期，广州大道北板块将有两大品牌开发商推出全新项目，其中就有被广州业界称为复式专家的佳兆业，计划本月推出豪宅项目佳兆业天御。项目位处“广州大道北”板块白云沙太路地段，毗邻已开通的地铁3号线梅花园站，距离天河北商务区仅2站地铁，自驾车10分钟，而距离珠江新城商务区也仅4站地铁，自驾车亦约15分钟。

　　对于项目产品方面，项目销售负责人陈小姐称“项目将推出‘来自星星的户型’豪宅版复式产品，整个项目仅280户，主力户型涵盖约90-128平方米的四房两厅三卫单位，并且户户均是6米层高的复式单位。”佳兆业天御目前正在VIP优惠登记中，预计本月末入市，至于首批推出货量方面，或仅数十套。行业人士分析认为，对比市面上的普遍平层豪宅产品，6米层高复式豪宅产品相当创新和稀缺，而且全项目总货量不多，预期开发商只会少量推货。

　　项目配套完善

　　据了解，目前佳兆业在广州共有四个项目，除了热销“婆媳户型”的黄埔佳兆业城市广场外，位于白云沙太路的佳兆业天御目前已告封顶。金融城板块的佳兆业1号与白云同和板块的佳兆业天墅两个项目，目前仍在设计阶段。

　　据销售人员介绍，佳兆业·天御意在打造纯住宅项目，整个项目共有280户，户型涵盖约90-120㎡的四房两厅三卫，产品户型结构设计均是6米高纯复式单位。

　　值得一提的是，佳兆业·天御的户型是继黄埔佳兆业城市广场项目后的“超铂金”式户型，除保留“城市广场”项目的复式户型优点外，还利用过渡楼梯的设计，将楼梯隐藏于电视墙后，配合楼板夹层，使得空间使用率最大化。

　　交通方面，佳兆业·天御位处后天河北板块白云区梅花园地段，毗邻已开通的地铁3号线梅花园站，距离天河北商务区仅2站地铁，驾车10分钟，而距离珠江新城商务区也仅4站地铁，驾车15分钟。记者踩盘当天，从恒大御府步行约半小时抵达佳兆业·天御项目销售中心。

　　生活配套方面，则需依托周边。记者在现场看到，距离佳兆业·天御最近的生活圈即是位于梅花园地铁站附近的怡新花园，而步行过去大概需要40分钟。如果项目建成后，新建的道路会大大缩短这段距离，可纳入其20分钟生活圈内。此外，项目外围公路处于施工阶段，周边环境较为嘈杂。

　　楼盘设计颇具特色

　　据悉，佳兆业天御是该集团首个“天”字系高端产品，旨在打造广州“至Top至型”的新一代都会中轴核心复式精工豪宅。行业人士分析，对比市面上的普遍平层豪宅产品，纯复式豪宅产品可谓相当创新、稀缺，甚至可以理解为市中心的“空中叠墅”，预期会是全新的豪宅趋势和潮流。

　　记者了解到，佳兆业天御的户型是继黄埔佳兆业城市广场项目的“婆媳户型”成功经验后，再次结合国际流行风尚设计理念创新研制的超铂金式户型，除保留“城市广场”项目的复式户型各个优点外，设计更精准到每一寸的空间，务求使得空间使用率最大化，保证每个住户都能感受到尊贵高品质生活上的纯粹，而其得天独厚的6米层高的空间，使得室内空间拥有着超高的舒适感。

　　据悉，佳兆业·天御的建筑设计，是由刘荣广伍振民建筑师事务所（香港）有限公司操刀，这家有着超级设计力美誉的企业，代表作有广州周大福中心（东塔）、中信广场，以及香港新世界中心等。而在佳兆业天御的设计方面，就采用国际前卫的奢华全玻璃幕墙设计，外形可谓相当前卫俊朗，犹如帅气男子般，带来神魂颠倒的视觉冲击。对此，设计主创团队称项目创意理念为“高颜值时尚的家”。

　　区域位置受认可

　　行业人士分析认为，对比市面上的普遍平层豪宅产品，复式豪宅产品相当创新、稀缺，甚至可以理解为市中心的“空中微墅”，预期会是广州全新的豪宅趋势和潮流指标。

　　广州大道北多个全新项目的同时出现，势必让买家对广州大道北板块再生关注。目前在广州大道北一带买家群均以外地人和新广州人为主，现该板块生活配套较为成熟，距天河和珠江新城路程较近，交通便捷，预计未来在此购房的外地人、新广州人群体还会逐步增多，且受“二孩”政策影响，四房需求还将进一步增大。

　　佳兆业集团广州地产公司品牌负责人向记者确认项目已正式开始迎客，预计3月底启动销售。目前价格尚未确定，产品为90-128㎡的复式四房两厅三卫单位。项目总套数为280套，首推可能只是一栋楼数十套。

　　文/图 南方日报记者 蒋劲劲