土流网作为土地流转行业的专业机构，正得到资本大佬青睐，在国家全面深化土地改革的大背景下，必将提高土地流转效率，前景十分广阔

　　土流网作为土地流转行业的专业性综合服务平台，正得到资本大佬们的青睐，日前成功进行了B轮融资——继陈天桥的盛大资本之后，此次郭广昌旗下的复娱文化以及另一资本巨头经纬创投，共计向土流网投资1.5亿元。

　　土流网人士表示，经过7年的发展积累，土流网已建立了目前国内最大的土地信息数据库，土流网可以把国内土地流转的面积、价格、走势等信息整合起来，形成评估标准，为农民免费评估土地价值。这样，土地这种不动产就可以作价贷款，实现经营权金融化。

　　在3月20日举行的新闻发布会上，有业内人士分析指出，未来几年，我国土地流转将产生百亿元市场价值。显然，作为土地流转专业综合服务平台的土流网，未来发展前景十分广阔。据公开数据显示，目前中国农村估算起来可流转的土地价值约100万亿元，其中耕地约40万亿，林地20万亿，宅基地40万亿。这笔沉睡的巨大资本，随着国家土地流转政策逐步明确，正被步步激活。

　　据悉，土流网目前在土地流转这个大盘子中的市场份额约为10%，在土地流转互联网行业中占据70%的市场份额，位列第一。

　　土流网目前已拥有根植于农村的土地经纪人1万人左右，3.4亿亩土地在土流网上挂牌，截止到目前已成交9600万亩；在全国建立了157家线下土地流转服务公司，覆盖除西藏、台湾外的中国所有省份。2014年1月，土流网澳大利亚土地流转服务公司成立，首度开拓海外市场。目前，美国、俄罗斯、非洲等国家地区的土流网线下公司正在筹建中。

　　土流网创始人CEO伍勇表示，获得投资的土流网将快速布局，2016年再发展800个线下土地流转服务公司，再吸纳5000名土地经纪人。

　　值得一提的是，目前土流网的服务模式也获得了政府方面的认可。4家政府机构已经与土流网合作，其中包括新疆昌吉州奇台县、安徽阜阳、湖南汉寿县、湖南永州市零陵区。在合作中，政府与企业分饰自己的角色。双方共享大数据、共建服务体系、共建土地金融服务，政府提供土地确权信息并建立监督管理机制。

　　伍勇还表示，土流网目前是第一家为政府提供土地流转社会化服务的企业。2016年，土流网将与政府共建100家合作土地流转服务中心，为提高土地流转效率，实现多方共赢。

　　在实操中，土流网注意到银行对农村土地抵押风险甚为敏感，这使得贷款难、额度小。为了降低银行的坏账风险，土流网引入保险公司、担保公司为农民提供担保，使得土地经营权抵押的综合贷款成本低至8%，低于市场行情的12%。如农民无法及时还款，保险或者担保公司先行赔付后，土流网立即启动土地承包经营权的流转，以保证偿付。

　　土流网人士表示，在伍勇带领下，土流网与银行、保险公司首创了这种土地经营权抵押贷款模式。截止到目前贷款金额达到了6000万元。未来，土流网将探索更多土地金融产品，扩大“土流金服”规模。2016年，希望土地经营权贷款达到10亿元。

　　至于土流网实现多轮融资的意义和背景，土流网内部人士指出，在刚刚结束的2016年两会上，政府工作报告中明确提到：“积极发展多种形式农业适度规模经营，完善对家庭农场、专业大户、农民合作社等新型经营主体的扶持政策，鼓励农户依法自愿有偿流转承包地，开展土地股份合作、联合或土地托管。”

　　投资机构对此做出了敏锐判断。为土流网提供财务顾问服务的势能资本表示，土地改革是国家全面深化改革的重要一环，在其持续推进的过程中必将逐步释放巨大的政策红利，十分看好土流网的发展潜力。