湖北日报讯 记者 彭一苇

　　昨日，空中俯瞰武汉市青山区棚户区改造的青宜居社区。青山区棚户区改造1期工程已完成，二期工程今年7月1日前交付。 （记者 梅涛 实习生 黄海涛 摄）

　　棚改货币化安置，是解决棚改安置房源和消化商品房库存的有力举措。2015年，湖北完成货币化安置15.6万套，货币化安置率达到37%，消化库存商品房1760万平方米，约占库存商品房的24.4%。

　　货币化安置，为提升城市品质，完善城市功能拓展了新空间。也降低了棚改群众的购房成本，缩短了安置过渡期。湖北在推进这项工作的过程中，走出了自己独特的道路。

　　立足惠民 一举两得

　　只有让百姓的利益得到保障，棚改才能走出第一步。

　　为此，我省指导各地修订征收补偿办法，全面推行征收房屋价格由市场评估。制定和出台了安置面积保底、签约期限奖励、对选择货币化安置的棚改户，给予评估基准价上浮20%补偿等措施。

　　一系列惠民政策，激发了棚改户选择货币化安置的积极性，并取得一举两得的效果，既让棚户区居民有了“幸福窝”，又去了商品房库存。去年，黄石市棚改完成签约26302户，其中货币化安置超半数。宜昌市通过货币化安置“去库存”商品房6000余套，占到了去年商品房销量的三分之一。新举措促进了政府、企业、居民三方的互动，保障民生与促进市场兼得。

　　搭建平台 为居民砍价

　　居民搬出了棚户区，到哪里找新房子？

　　为帮助居民排忧解难，各地政府开动脑筋，搭建了棚改安置房源“网络”和“实体”交易平台，为棚改居民购买安置住房提供全程服务。

　　一方面是居民在找房子，另一方面是房地产开发企业想去库存。通过交易平台，双方的需求得以对接，政府从中帮棚改居民“砍价”。在企业自愿前提下，作为安置房源的商品房，价格低于同期实际成交均价。

　　在宜昌、荆州等地，类似平台已吸引数千居民与开发商签订购房协议。十堰通过预付订金、锁定房源，帮助安置群众订购房源。黄石对货币补偿少的家庭，根据被征收家庭意愿，实行共有产权，着力解决好安置房怎么筹的问题。

　　抢抓机遇 破资金瓶颈

　　棚改货币化安置，虽然让政府、企业、居民三方满意，但一次性资金需求量很大。解决资金难题，关系到棚改货币化安置的成败。

　　为此，我省紧紧抓住国家开发性金融贷款支持棚改的机遇，与国开行联合印发《湖北省棚户区改造省级融资平台贷款实施办法》等文件，搭建省级统贷平台，并采取措施，加快资金支出，提升使用效率。

　　此外，我省积极争取农发行支持棚改贷款试点落户湖北，与农发行总行签订协议，2015至2017年，农发行支持我省棚改贷款1500亿元。

　　截至目前，湖北共获国开行、农发行支持棚改授信2195亿元，发放贷款906.87亿元，数额在全国位居前列，为货币化安置提供了重要的资金保障。