“小阳春”行情走多远？
- 发布时间：2016-03-21 06:32:16 来源：广州日报 责任编辑：罗伯特
契税利好政策终于落地，有米的大户型买家可省下一部分钱来补贴房屋装修。尽管从2月底到3月中旬，广州市经历了一段政策不明朗期，购房者依然在用购买力“投票”——满堂红链家发布数据显示，据广州市房管部门公布数据，2016年2月全市11区二手住宅登记宗数为6974宗，同比增加32.8%。经中介行促成二手住宅买卖业务量比2015年同期增加2.1倍。合富置业调查显示，由于央行再次降准、契税新政出台，买家入市意愿明显增加。两项政策对广州虽没有直接实际的利好，但对心理预期影响较大，不少买家担心楼价上涨，加快入市。二手网签数据显示，2月底最后一周（2月29日~3月6日）二手住宅网签高达1747套，超过2015年的最高周网签纪录，创近3年来的新高。
让人“细思极恐”的是满堂红链家发布的另一组数据。3月1日~7日，经该公司促成的二手住宅买卖宗数超过2月整个月业务量；3月1日~14日，经该公司促成二手住宅买卖宗数也超过1月业务量。据记者“极不完全”的抽样统计，3月14日采访两名中介人士，一位在天河北分行工作，一位在海珠区东晓南工作，他们表示3月头两周成交的买卖单约等于平常一个月的成交宗数，与中介公司数据完全吻合，反映市场的确“热得烫手”。
作为地产记者也感受到市场异于往常的热度。一位同行说：“一看电话，是几年没联系的熟人或朋友，不用接电话都知道是咨询买房的事情。”果不其然，这几周接到的电话越来越多，想买房的人咨询少了，估计是已赶紧去“抢房”了，倒是业主方的电话多起来，“现在值不值得卖掉？年底卖会不会更贵？”促使这些业主打电话给记者的必然是中介招揽放盘的电话，因为中介手头上盘源没多久就消化了，要迅速补充新货，而新盘源无疑意味着新的价格，非常有可能是更高的价格。一位朋友帮家人在同德围和大德路放过盘，她自己住在西关，三个地方的中介都轮番打电话给她，问她的房子还卖不卖，尽管两个房子已于几年前出售，中介找盘迫切之下连盘源业主都来不及核实就打电话。
说实在，现在买房的确有点“抢”的感觉，同一时间好几个客人一起看房，业主接中介的电话接到手软。市场稍有风吹草动就火爆起来，家长客换房客上车族，几股“刚需”置业客流汇聚，这个“小阳春”预料将维持下去，毕竟在“营改增”的不确定因素影响下，担心税费上调的人士也会尽快入市，“末班车”行情不可小觑。
文：记者李凤荷
记者周记
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