西客站现短线缺货
- 发布时间：2016-03-11 14:31:00 来源：齐鲁晚报 责任编辑：罗伯特
受宽松楼市政策的支持，2016年开年楼市的热度不断上升，“去库存”的节奏明显加快。近日，记者实地探访西客站片区多家楼盘，近距离体验一线楼市销售的实际感受。
西客站片区是近两年来省城商品房供应最大的区域之一，也是房地产市场竞争最为激烈的区域之一。缺乏产业支持，以及受困于传统置业观念的束缚等原因，去化慢、库存量大也一直是业内人士对西客站片区最直观的认知。然而，此次记者实地探盘，热销、“缺货”等词汇，也多次被西客站片区的房地产销售人员们提及，原有的西城置业状态在逐渐发生着变化。
7日下午，沿经十路向西，记者先后探盘地平梦世界·华园、恒大·金碧新城、恒大天玺、恒大·翡翠华庭、鑫苑·世家公馆、龙湖·名景台、西城·济水上苑等近十个楼盘。虽然是一周的第一个工作日，但是不少楼盘现场的人气依然让记者眼前一亮。
其中，在地平梦世界·华园售楼处，近20组现场看房的客户，让售楼处颇有周末看房的氛围。据现场置业顾问介绍，年后市场确实回暖不少，现在即使工作日，每日去化也能有六、七套。
同热度逐渐提升的楼市相对应，不少楼盘销售也瞄向了涨价。在西城·济水上苑，“3月7日起，价格全面上调，最后xx小时疯抢”的宣传语，明显对购房者有不小的刺激作用，现场看房的人不在少数。据置业顾问介绍，新年过来楼盘销售明显在加快，“周末两天卖了将近30套。”在龙湖·名景台仅剩的两栋楼王房源均价也在9100元/平米以上，虽然楼栋位置稍有差异，但是相较去年价格涨幅不小。在鑫苑·世家公馆，置业顾问表示即将推出的二期，也会相对一期有不小的涨幅。
相较于越来越热楼市，“缺货”则是西客站片区的另一个特点。入市较早的龙湖名景台一期、二期仅剩两栋楼王的少量房源，金科城、中建锦绣城等楼盘房源也为数不多，鑫苑·世家公馆一期目前也基本是尾房，二期预计最快也要到四月底才能入市。
业内人士表示，目前的西客站处在“旧货”去化速度加快，“新货”供应尚未跟上的状态，楼市销售的热度相当一部分原因是由于这个原因造成的，随着未来腊山御园小高层、鑫苑·世家公馆二期，以及龙湖、恒大等新盘的入市，西客站的“缺货“局面或将得以改善。
(楼市记者 田晓涛)
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