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广州房协建言去库存:应逐步放开限购

  • 发布时间:2016-02-27 07:55:00  来源:南方日报  作者:佚名  责任编辑:罗伯特

  最近,一线城市的楼市动态备受各界关注。26日,广州市房地产行业协会对外发布《对化解广州房地产库存的几点建议》。其中提出,即使广州新建商品住宅在成交量大幅上升的情况下,成交均价大幅拉升的可能性仍较小,建议广州应逐步放开限购,首先取消或降低非户籍人口的购房限制。

  去年广州一手房均价15089元/平方米

  广州楼市库存状况如何?广州市房地产行业协会26日给出了这样的答案:截至2016年1月31日,广州商品住宅存量套数16.2万套,环比上升4%,存量面积1992万平方米,环比上升2%。存量套数即是未售出的套数,包括可预售、银行抵押和法院查封等。如果以可售套数计算,截至2月22日,广州商品住宅可售套数为7万套,可售面积888.72万平方米。

  “在销售面积和金额大幅上升的情况下,成交均价却保持在非常平稳的态势。”广州市房协指出,2015年全年广州新建商品住宅成交均价15089元/平方米,同比增长仅0.1%。2015年全年广州新建商品住宅成交面积占全市商品房成交总面积的79%,由此可见,新建商品住宅市场仍然是广州房地产市场的重要组成部分。

  建议部分区域实行买房入户政策

  广州市房协提出,有关部门可以考虑对广州现行限购政策进行适当调整,建议首先取消或降低非户籍人口的购房限制;其次,因地制宜,在适当的时机松动或放开某些行政区域的限购。

  广州市房协还建议,部分区域可实行买房入户政策;政府购买空置商品住宅用作保障性住房;专门为吸引农民工买房制定优惠政策;暂停库存高区域用地供应;鼓励各社会组织和行业协会举办各类房地产交易会,政府在房地产交易会上给予购房者一定政策优惠等。

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