□本刊评论员

　　消费者根本不会管谁的成交量更大，他们只看谁的房子价格更实惠、产品素质更高、配套设施更好更齐全、区域更合适。有佛山楼盘的竞争，他们有了更多选择。对于佛山楼市的进攻，广州消费者无任欢迎。

　　自佛山松绑限购，广州和佛山楼市相爱相杀。2016年年初，这样的戏码将会上演第三季。

　　广佛楼市相爱相杀第三季上演，在于年初房地产众多利好再度来袭，契税下降、公积金存款利率上调、首付款比例调整，利好政策一波又一波。和过去一样，佛山所有利好照单全收，广州依然只能占到一点点便宜。借助利好，佛山楼盘将会再度攻城，火力全开，抢夺广州的消费群体。

　　结果可以预见。利好不能均沾，胜利的天平更加向佛山倾斜，面对进攻，广州依然无力反击。

　　熟悉楼市的人都知道，佛山叩关广州由来已久，多年之前佛山出现的“中山九路”新楼盘扎堆板块，就是最好的例证。相比过去，今年的攻势将会更加猛烈。

　　两年前，在佛山松绑限购、广州依然为限购所累之时，佛山楼盘看到了更好抢夺广州消费者的机会。当佛山以低四成的房价向广州进攻，所到之处，广州消费者皆臣服。顺理成章，佛山楼市成交量开始超越广州，并且以更快的速度将广州抛离。现在，广佛同城愈加深入，广佛之间的交通更加便利了，经济往来更加频繁了，社会生活联系更加紧密了，城市之间心理的疏离感被打破。同时，两城之间的空间距离也在拉近，从佛山中心的禅城区到广州的CBD，不过四五十分钟车程。总而言之，广佛同城正越来越从蓝图变为现实。此外，最近的楼市利好政策，让佛山和广州之间的攻守更加不均衡。在佛山买房的首付比广州更低，部分房子所交的契税比广州更少。让广州楼盘更为无力的是，两年前拿地之时就盯上广州消费者的楼盘正到了密集上市的节点，其产品、推广等都更符合广州消费者的口味，其对广州消费者的吸引力自然更大。广州楼盘就算想要反击，也拿不出有力武器。

　　可以预期，2016年佛山楼市成交量还会继续上升，和广州之间的距离还会拉大。

　　具体到广州某些楼盘，佛山楼盘就是卧榻之侧鼾睡的他人，无法容忍，却只能容忍。放大到整个广州楼市，佛山楼市其实算是“好基友”，因为佛山的竞争让广州房价走势更加平稳，难以狂飙突进。在这个层面上，佛山楼市等于广州的减压阀、去泡沫器，广州楼市多年来波动较小，佛山功不可没。

　　去年年底到今年年初，深圳房价狂飙突进。最近风向转移，到了上海楼市大热、房价大涨。面对房价的过快上涨，深圳甚至传出了即将出台抑制房价政策的消息。一旦抑制政策出台，深圳楼市肯定会面临新一轮的折腾。可以肯定，无论深圳出台什么样的抑制政策，房价一直平稳的广州都不会跟进，广州楼市也会按照目前的轨迹发展，而不会遭遇各种折腾。平稳，是市场各方最希望看到的情况，就算是开发商，也会更加欢迎平稳、可以预期的市场。

　　至于广州的消费者，根本不会管谁的成交量更大，他们只看谁的房子价格更实惠、产品素质更高、配套设施更好更齐全、区域更合适。因为有佛山楼盘的竞争，他们有了更多选择。对于佛山楼市的进攻，广州消费者无任欢迎。

　　（执笔/张秀钦）