楼市交房季乱相丛生
- 发布时间：2016-02-26 13:29:36 来源：齐鲁晚报 责任编辑：罗伯特
楼市维权在前两年还是比较陌生的词汇，毕竟出现问题的多是些名不见经传的小开发商。这些小开发商经验较少，经济实力也不足，房屋质量、未兑现承诺等成为业主维权的主要问题。
2006年，济南2400亩大盘彩石山庄“烂尾”，2400亩开发土地闲置。2011年，路劲御景城小区三期百余名业主围堵售楼处，拉起“开发商价格欺诈，坚决要求退房”的横幅，要求开发商退还差价，或者做出赔偿。同年9月，蓝调国际小区收房前，因水电是商用还是民用归属问题发生维权事件。
记者发现，在经历了2012、2013年大规模的拿地、开发之后，省城楼市从2015年开始逐渐进入交付高峰。众多“知名”楼盘也迎来交付的“考验期”。
一边是前所未有的交房大潮，一边是不断提升的维权意识，维权事件不断发生，不少一线开发商也难逃其中，业主维权事件也不再仅是小开发商的专属。
海亮地产在济南的首个项目海亮·院里，面世之初可谓是东部高端商品房，首推300余房源，认筹人数近900人，认筹之火爆可以说是东部最受欢迎的楼盘。项目配套建设的洋房在同区域可以说是稀缺产品，不少购房者也都是冲着这稀缺资源才选择海亮地产的。可事与愿违，临近交房，海亮·院里的洋房却出尽了“洋相”。路面硬化不善和管道设计不合理直接导致路面下沉，楼梯口塌陷露出了下面几乎能卧进一个人的“大窟窿”，敲击墙面里面都是空鼓，销售时承诺的太阳能也没有兑现，楼前用低矮灌木圈出的一个个小方块竟然就是开发商口中的“小院”。种种房屋质量问题遭到业主集体上门维权并拒绝收房。
在交房大潮中，有的开发商因学区房问题引发多次业主维权，业主无奈之下只好打出横幅维权；有的开发商在没有取得综合验收证明的情况下交房并代收公共维修基金；有的开发商收房首冬在没有通知业主情况下未提供供暖等，东部某开发商二期产品在没有综合验收备案证明的情况下直接交房，并且品质严重低于一期产品，室内水管外露、阳台间仅隔玻璃等质量问题众多。
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