天量信贷投放入房易入厂难
- 发布时间：2016-02-25 21:30:55 来源：国际商报 责任编辑：罗伯特
北京大兴冬日大热！2月23日，北京土地市场迎来猴年首场拍卖，位于大兴黄村和北臧村生物医药基地的两宗地块经过76轮现场激烈竞价，被绿地集团以39亿元+配建1.5万平方米自住房的代价摘得，折合楼面地价高达4.7万元/平方米，创下黄村板块历史新高！
最近，一线城市的房价又成各方关注焦点。1月份是深圳房价同比大涨50%～60%，2月份是上海房价接过接力棒，在利好房地产市场的多项政策刺激下，大部分二手房房东将出售价格上调5%～10%，甚至有房主一天跳涨三次卖价，调高70万元。
从最低点位的上个世纪2001年开算，房价已红红火火涨了15年，涨幅更是从5倍至10多倍不等。身价如此高贵，大家理应追求更丰富的精神文明或执着创新发明。但实际情况是，一方面，有企业老总感慨厂房租金暴涨，有工人因房租太高要求提高工资，但商品卖价却抬不上去（参看PPI的低位徘徊），企业经营日益维艰，日常必需品价格也随之水涨船高，普通劳工工资难以维持城市生活所需；另一方面，政府希望企业借势“互联网+”和“大众创业、万众创新”，顺利实现经济结构的调整和企业发展的转型升级，但企业早已被高房价、高税费压得气喘吁吁，颇难他顾。
当不少企业只为求存而非发展时，鲜有资本敢进入实业冒险。因为实体经济的经营环境险恶，税负沉重，杂费不胜烦扰，一旦涉入如陷泥潭。但凡需要保证安全的谨慎资金都会明哲保身，作壁上观。
从去年我国金融业增加值增量占GDP增量的比重接近30%来看，2015年经济增速平稳，绝大多数来源于金融行业的贡献。光大证券的分析指出，2015年全社会GDP增速6.9%，主要依赖于金融业。因此2015年经济整体呈现实体冷、金融热的特点。
聪明的资金都希望保值升值，所以，当1月份2.5万亿元天量银行贷款出笼后，一线房地产市场马上食味知髓。犹如2008年国际金融危机爆发时的情景，当国家推出4万亿元救市并对楼市全面松绑和刺激之时，意味着楼市新一轮的暴涨开始了。
目前我国的信贷增速是GDP增速的两倍，因为巨大的债务本息偿付需要更庞大的资金投入，以推迟债务泡沫破灭的到来。为此，我国仍将对内继续大量放水，2月银行信贷仍可能是天量的数据，以此来稀释快速增长的债务并降低市场利率。这股资金洪流已经证明仍会更多流向一线房市，博取击鼓传花的差价，而不是流入实业踏踏实实地进行创新研发。这些都将导致高价的房地产市场进一步危如累卵。
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