2015年，全国各地政府机构、房地产商、创业机构等，在全国掀起了一场“众创空间”浪潮。

　　时隔一年，孵化器如雨后春笋般扎根落户，越来越多的孵化器成立的同时也饱受质疑。孵化器究竟能孵化出哪些成果？目前孵化器在发展过程中遇到了哪些难点、痛点？随着越来越多的孵化器落地，孵化器市场良莠不齐、同质化现象日益严重，模式单一的孵化器能否应对市场的变化？

　　孵化器并非“二房东”

　　随着“大众创业、万众创新”的火热，很多地产商将闲置的资源设立成孵化器，将资源有效转化。创业者也正苦于没有“根据地”，于是，二者一拍即合，孵化器成为了创业者的摇篮。

　　“闲置地产的有效转化既解决了创业者办公的问题，也在一定程度上活跃经济，可以说是一种催化剂。”业内人士告诉记者，然而这无形中也会带来一个问题，不少孵化器都是地产商的杰作，缺乏专业的合作运营团队，使很多孵化器成了“空壳”。

　　然而孵化器的作用到底在哪里？是做孵化器还是公益房产出租，还是成为房地产的二手中介？二者定位不同，会对创业团队形成很大的差异化影响。

　　超级表格创始人陈坤极向记者介绍，目前孵化器也明码标价，在北京一个工位都要1200元到1500元不等，孵化器更适合3-5人团队，如果创业人数过多会选择租写字间进行办公。

　　据了解，目前孵化器为了吸引项目入驻都免费提供一段时间，然而现在很多孵化器并没有资金项目资源，缺乏活力。

　　从业人士告诉记者，目前孵化器缺乏专业优质的服务团队、导师，甚至不少孵化器要求所谓的房租换股份，而房租和股份本身并没有可兑换的通道，二者本是风马牛不相及，很难实现有效的转换，对创业者而言也带来很大压力。

　　成功本身是小概率事件，创业者身上背负的压力本来异于常人，如果再凭空添上更多的烦恼，只会给创业者带来灾难。

　　“只有有价值的孵化器，才能给企业提供有价值的服务。”京北众筹总裁罗明雄告诉记者，“不和专业机构、专业基金合作的孵化器，成长缓慢，很难实现市场化。”

　　“孵化器并非‘二房东’，如果只是承担公益出租的角色，最终将会被市场淘汰。”罗明雄告诉记者，孵化器如果只是提供房屋物理空间，不引入活水，很难满足市场的要求，缺乏行业竞争力。

　　“二房东”和有远见的企业主，角色差异很大。缺乏专业优质的服务团队，没有清晰的商业模式和盈利模式的孵化器最终将面临淘汰。

　　倒闭潮或在所难免

　　“目前市场中有大量的孵化器，存在一定的泡沫，然而有泡沫并不一定是坏事。”罗明雄告诉记者，“泡沫才会创造更多的机会。房子空着也是空着，房地产商把空着的房子拿出来做孵化器，而市场则会对孵化器市场进行有效淘汰。”

　　业内人士告诉记者，目前孵化器多半仍属于物理空间的概念，缺乏专门适合投资的孵化器。

　　中关村“互联网+”品牌孵化中心董事长王震告诉记者，目前市场物以稀为贵，当孵化器比较少的时候，对创业投融资有一定的意义，然而当遍地都是孵化器时，想要在众多稻草中寻一桶金难度颇大。

　　在王震看来，随着“大众创业、万众创新”的提出，越来越多的人开始选择创业为生，然而创新创业还是一条漫长的道路，只有创造更好的品牌，打造出明星效应，才能更好的为客户提供更好的服务。

　　“倒闭潮是必然的，只有能把高质量项目聚集到一起的孵化器或能真正提供资金、并能有效帮助被孵化项目配套技术、市场资源的孵化器才能长期生存下来，客观来讲具备上述能力的孵化器只可能是极少数的。目前孵化器存量不是多而是巨多，它的市场空间非常有限。”西科天使基金投资总监王建清告诉记者。

　　据王震介绍目前孵化器远超过4000家，甚至在三四线的城市也有20余家孵化器，而这些城市的孵化器更多的是以大学生实验服务的形式，缺乏人力、物力的有效对接，最后只能“纸上谈兵”。

　　“投资有泡沫，创业有风险，如

　　果孵化器的投资人想通过利用空闲地产盈利非常难，缺乏一个合理的商业模式和盈利来源，孵化器迎来倒闭潮很自然。”罗明雄谈道。

　　投资机构“谨小慎微”

　　“目前受大环境影响，经济处于新常态状态，孵化器和经济形势处于正相关的状态，无论从IT到DT，孵化器的发展必须也同样有资本市场的配合”，中国投资协会投资项目评价中心秘书长薛方告诉记者，“如果没有投资方，创业团队也会陷入投融资困局。”

　　“如果只是单方面靠政府补贴，孵化器很难存活，势必会倒掉一批，而真正有活力的孵化器会找到更好的投资机会。”王震说。

　　实际上，O2O浪潮过后，创业者需要冷静一段时间，创业团队更多的应该是苦练内功。如果只是通过烧钱带来用户，不能通过服务留住目标客户群体，烧钱只是在做无效功。只有有效积累用户，才能突出重围，找到适合自己在行业中的位置。

　　“目前投资方无疑尚处于资本市场寒冬阶段。投资机构对于一般的孵化器会持非常谨慎的态度，投资概率极小。”王建清告诉记者，“单是提供物理空间的孵化器不具备投资价值，除非孵化器自身具有持续的造血功能。”

　　王建清认为，各机构目前都有投资阶段前移的趋势，未来硬科技领域将会是一个持续风口。

　　目前我国经济面临的难题是产能过剩，孵化器也需要优中选优，比如提供更多的优质条件，帮助创业者投融资，给予投资者更好服务等等，建议孵化器应该具有更多的要素，例如有持续的培训收入，自身也具备投资功能等，这样才能获得较好的退出收益。

　　专业孵化器作用值得肯定

　　孵化器能有效带动产品方和投资方的有效转化，帮助产品找到投资资源，将原有产品有效包装实现其价值所在，在目前大环境下，其作用依旧值得肯定。

　　金融客创业营导师李祥宇告诉记者，目前孵化器存在信息不对称的问题，一方面资本方很难找到好的项目，另一方面创业团队也很难找到适合自己的孵化器。

　　陈坤极介绍，目前孵化器能够

　　为创业者提供办公地点、讲座论坛、组织聚会，也会将最新的政策第一时间告知给投资者，给创业者更好的空间。

　　“对于创业者而言你需要的是通过孵化器开拓你的资源及人脉，完善项目及商业模式”，李祥宇谈到，“打铁还需自身硬，投资机构的资金还是会寻找好的项目进行投融资，投资机构的资金在选择项目时，也会优中选优。”

　　据不完全统计，2015年国内新增各类创业孵化器4000多家。“孵化器的数目由市场决定，只要市场有足够的创业团队，就有孵化器的存在。”李祥宇谈到，“目前专业的孵化器数目并不多，社会也需要孵化器为创业者提供一个性价比很高的场所。”

　　创业团队更多的是需要自承风险，拿到孵化器想要投资，很难存活，这取决于孵化器，还是能够找到好的创业团队。

　　“创业者在资金充足情况下，如果没有非常专业的导师团队帮助，就会抱着钱死的很惨。”蓝筹网CEO

　　姚毅婧告诉记者，“优质孵化器能够帮助创业者在创业初期或者遇到瓶颈时，吸收很多创业的营养和经验，这既是对投资人资金方负责，也是对企业负责。”

　　姚毅婧认为，创业初始公司不仅要有资金的帮助，更多的还需从资质、管理、业务等多方面的投入和帮助，优质孵化器能够并且合理地布局组织架构，不论从资源、管理还是策划，都是由内部通过整合、拓展而建。

　　对于目前孵化器的现状及所存在的问题，姚毅婧告诉记者，目前市场中确实存在由于资本市场波动、人才缺失和强势公司抢占市场等因素，而创业市场呈现出冷静与理性的趋势，对这几年创业投资的泡沫形成挤压效应。但从另一角度说，目前市场中存在质疑孵化器的声音出现很正常，在孵化器同质化严重、市场角色缺位背景下，一批本身并不具备经营能力、不了解创业者真实需求、无法实现良性运转的孵化器理应被剔除出局，体现出正常的市场优胜劣汰的竞争法则。