湖北日报讯 记者 汪彤 通讯员 杨洪霞

　　地处鄂西边陲的郧西，一直都是劳务输出大县。大量农村劳动力转移至城镇和外地，意味着农村常住人口普遍减少，不少农村房屋闲置。

　　农村空房，如今在许多地方是“自然”现象。这些沉睡资源能否盘活、焕发生机呢？近日，记者走访郧西多地发现，一些昔日冷清的空房子，有了不同的用途，又热闹了起来。

　　“互联网+”空房 变身电商仓库

　　2月2日上午9时，郧西县涧池乡下营村一派繁忙。申通、圆通、顺丰等快递公司的配送车辆不停地来回穿梭。不少村民站在门口迎接。这里离县城32公里，是我省第一个也是唯一被阿里巴巴集团授予“淘宝村”称号的村庄。全村共有339户、1411人，开办有100多家网店和300多家微店。“这20斤马头羊肉下午就要发走。”7组村民周申敏一边招呼刚学会走路的孩子，一边跟快递师傅嘱咐着。33岁的周申敏原本和妻子在东莞打工，一年纯收入4万余元。2014年，听说村里有人开网店卖绿松石致富，他也注册了一家淘宝网店，买来玉石毛料和打磨机，在家试着干，第一年就挣了10万元。有样学样，其他村民也当上“淘宝店主”，兴致勃勃地推销马头羊、核桃、山野葡萄、腊肉、豆豉等本地特色农产品。各家原本空旷的农房，被填得满满当当。

　　以周申敏家为例。他们家一共三层楼，每层都是4个房间、100多平方米。原本是两个老人带着两个孙子住在三楼，4个外出务工的子女过节回来住在二楼，一楼、二楼的所有房间和三楼的一半房间常年闲置。如今，周申敏把三楼的两个空房间留给哥嫂回家居住，将二楼的一间房留作自己的卧室，一间专门用于加工绿松石毛料和经营网店，另外两间用作商品仓库。一楼原本就是两间大空房，周申敏将其改成两个原料仓库。

　　下营村村支书刘庭洲介绍，全村95%的村民都在自己家里做生意，农房资源得到充分利用。

　　“乡村游+”空房 喜迎城里客

　　“在这里真有点老家的感觉！”1月29日晚，郧西县安家乡田坑村“神农山庄”农家乐，西安游客操世发品尝店里的新菜式后，赞不绝口。这家店是村民黎明鲜利用自家农房改建而成。“我们祖祖辈辈住在五龙河附近，从前真没想过，因为它，在家门口还能当老板赚钱。”黎明鲜颇多感慨。

　　田坑村在安家乡东北部，“郧三”公路穿境而过，位于国家4A级景区——五龙河景区下游。近年来，安家乡与景区发展相配套，先后建成一批新农村社区，高标准配备路灯、健身器材、篮球场、绿化带、水体景观等基础设施，吸引城市居民下乡休闲消费，引导村民吃旅游饭。

　　2012年，田坑村新农村建设项目4层10栋住宅楼正式完工投入使用，黎明鲜等10户村民喜迁新居。儿女都在外地打工，家里就他们夫妻俩和两个老人，房子总是显得空荡荡的。在村委会的建议下，他决定经营农家乐，一楼做餐厅，二楼、三楼做客房，一年纯收入可达10万元。

　　旅游业的兴起，搅热了原本冷清的小山村，激活了产业，盘活了资源。开办“农家乐”的同时，乡亲们还做粉条、烤苞谷酒、酿柿子酒……初步形成茶叶、葛根粉、葡萄酒等农产品加工产业链，为外地客商提供旅游产品。一些曾经闲置的农房，悄然变身为一间间忙碌赶工的作坊。

　　1月16日，由十堰市农办、郧西县人民政府主办的“走进美丽乡村、品购生态年货”十堰乡村民俗年货节第四站在安家乡安家河村举行。现场，体验原始古榨油坊、品味传统酿酒、趣味估年猪、年猪祭祀仪式、徒手抓山鸡等一系列民俗活动和各式年货吸引了郧西县乃至十堰城区千余游客前来参加，一天带来19万余元的农产品销售收入。

　　“政府+”空房 拓展更多可能

　　在交通区位优势明显或靠近景区的村庄，闲置房的投资潜力已受到关注，租赁、买卖市场悄然升温。

　　土门镇关帝庙村村民宣楚琼原本在上海打工，去年回到老家租了三间闲置房开办农家乐，年收入达20万元，还带动3名贫困村民就业。她介绍，村里有种植大户专门将别家的空房子买来当仓库，到丰收季节能够派上大用场，还有一些位于村中心的空房子被村民买来开商店。一些保存较好的闲置房，由村委会出面加以改造，成为村里的文化大院。

　　如何进一步唤醒农村闲置房这一沉睡资源？据了解，郧西县正着手组织相关部门，联合在全县各乡镇开展调查统计，摸清全县农村闲置房资源“家底”，研究进一步整合资源、统筹规划。

　　为鼓励农村居民发展电商致富，该县已在全县18个乡镇（场、区）新建电商服务站和60个村级电商网点，每年拿出100万元资金扶持农户、农业企业注册产品商标。该县还每年单列旅游专项资金1000万元用于乡村旅游规划编制等，并对农家乐经营业主每户奖励1万元。

　　十堰市副市长、郧西县委书记刘学华介绍，今后将继续对百姓建房宅基地的审批上严格把关，同时在尊重闲置房主人财产处置权的基础上，各乡镇、村组可以利用掌握的闲置房信息，综合利用资源。例如，结合新农村建设，对闲置农房进行重新规划和改造，建设老年活动中心、幼儿园、商铺等各类服务机构，也可以出租给有资金、技术、市场的专业大户使用，发展种养殖业，兴办超市及乡村商务楼等。

　　新闻链接

　　四川：开启农业园区共赢新模式

　　每到周末，四川资阳盛美农业产业园内的“农家乐”片区，热闹非凡。这些“农家乐”，是由当地外出务工农民的闲置房改造而成。

　　有人在家的农户，将多余房间租给产业园投资方盛美农业后，可进入园区务工；对于举家外出的农户，每年除租金之外，还有一定时间免费入住期，便于逢年过节他们回来办事会友。

　　除开办农家乐外，盛美农业还将附近的成片闲置房租下来改造成连锁乡村公寓酒店。据不完全统计，截止2015年11月底，雁江区已有260余套闲置农房通过租赁等方式盘活。

　　北京：试水农村休闲养老产业

　　2015年5月，北京怀柔区田仙峪国奥颐悦乡村休闲养老社区正式运营，成为该市首个农村休闲养老社区。田仙峪村委会把拥有闲置房屋的农户组成专业合作社，流转房屋的经营权，租让给国奥集团，将农家宅院改建成各具特色的休闲养老房，再出租给有需求的市民。

　　养老社区已流转30套闲置房屋，为拥有这些房屋的农民带来近1700万元的收入；闲置村委会办公楼改造成的社区综合服务中心，给村集体带来了155万元的收入；为综合服务中心配套和农事活动体验而流转的60亩农用地，每年租金收益在20万元左右。此外，村里的剩余劳动力也能在社区从事保姆、保洁、餐饮等工作。除了这些个人收入外，合作社每年还获得养老社区经营利润10%的分红，用于给社员和全村农民2次分红。