上周二手房量价均跌
- 发布时间：2016-01-29 09:32:29 来源：滨海时报 责任编辑：罗伯特
据天津房管局网站显示数据统计，上周(2016年1月18日-1月24日)交易日为5天，二手私产住宅共成交2298套，与前一周(2016年1月11日-1月17日)交易日为5天，交易天数相同，相比(以下简称环比)前一周下降17.9%；成交面积20.8万平米，环比下降18.2%；成交均价10889元/平方米，环比下降2.1%。滨海新区上周二手私产住宅成交469套，环比下降12.3%，成交面积4.3万平方米，环比下降6.0%，成交均价8384元/平方米，环比下降0.2%。
每年临近春节的时间都是房产销售的淡季。虽然目前二手房市场确实普遍存在此种情况，但是有个别区域成交量不降反升。房天下南开体育中心商圈经理刘燕说：“组内的成交量环比12月，上涨了10%左右。目前区域成交均价为每平方米23000元左右，环比上月上涨3.3%。”每年房主多在春节后才会根据市场情况提高房屋的挂牌价格，但是今年在年前就已经出现了，比如水上温泉花园的房子，107平方米，去年10月房主挂牌价为195万元，在1月初涨到225万元，在几乎要成交时房主又加价到250万元；水蓝花园4层124平方米的房子在成交当日，价格由220万元涨到230万元成交。刘燕介绍：“体育中心区域的房值较大，房主多对年后市场充满信心，调价较多，区域的房子多符合一卖一买改善购房者的置业需求，购房者担心年后房价上涨过多，才赶在年前出手。”刘燕同样表示也有一小部分房主太看好年后市场因而选择年前惜售，上调房屋价格。综合
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