连平：农村人口城镇化消化房地产库存存疑
- 发布时间：2016-01-20 09:38:00 来源：中国经济网 责任编辑：罗伯特
中国经济网北京1月20日讯 1月19日，国家统计局发布了2015年国民经济运行成绩单。针对房地产投资数据，交通银行首席经济学家连平在接受中国经济网记者采访时表示，2015年房地产投资增速下降明显，2016年房地产投资能否企稳存不确定性，可能影响投资增长。而2016年房地产去库存工作，能否通过农村人口城镇化转移消化也存在疑问。
国家统计局数据显示，2015年，全国房地产开发投资95979亿元，比上年名义增长1.0%（扣除价格因素实际增长2.8%），增速比1-11月份回落0.3个百分点。其中，住宅投资64595亿元，增长0.4%，增速回落0.3个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.3%。
连平认为，2016年房地产投资能否企稳存不确定性，可能影响投资增长。我国房地产市场供求关系呈现“总体过剩、结构分化”的特点。总体上房地产库存居高不下，开发商投资积极性走低，导致我国房地产投资增速明显下滑。
“房地产库存压力能不能有效减轻，房地产投资增速能不能企稳回升，对投资增长来说十分关键。”连平指出，中国房地产存在“结构分化”的现象，房地产库存高集中体现在部分二线及三线以下城市。房地产去库存是2016年重要工作，但是通过农村人口城镇化转移能否消化中小城市房地产库存存疑。
