包括79~120平方米两房至三房 目前正进行“2万元享12万元”优惠登记

　　从2014年称霸广州土地市场，到2015年首盘亮相火爆全城，广钢新城因其稀缺性、规模大、规划超前而成为广州楼市最炙热的板块。而在广钢新城售出的新房单位中，每售出10套，就有9套以上来自中海花湾壹号。目前，中海花湾壹号首期产品已基本售罄，全新二期“天际”组团1月份盛大推出。新推的产品包括79平方米两房、95平方米三房和120平方米三房，全部带精装修交楼，目前项目正在进行“2万元享12万元”优惠登记。

　　文/图：广州日报记者 梁红举

　　广钢新城网签单位套数：

　　809

　　中海花湾项目网签套数：

　　736

　　中海花湾壹号占比：

　　91.0%

　　（数据来源：网易房产数据中心，截至2016年1月4日）

　　从2014年称霸广州土地市场，到2015年首盘亮相火爆全城，广钢新城因其稀缺性、规模大、规划超前而成为广州楼市最炙热的板块。根据克尔瑞统计，2015年广钢新城供应总量1844套、占老城区（荔湾、越秀、海珠）全年供应量的26.1%。由于广钢新城是去年9月下旬才入市，因而成交套数占老城区全年的8%、占9月份以来成交套数的19.4%。

　　利好不断

　　业主置业信心倍增

　　2015年12月28日，地铁广佛线二期正式开通，从广钢到海珠、珠江新城等地的轨道交通距离大大缩短，中海花湾壹号紧邻西朗站和鹤洞站，是广钢新城内交通最为便利的项目。

　　2016年新年伊始，广钢新城再迎交通利好：总投资500亿元的广佛江珠城际轨道交通已完成二标段的招评标，广钢新城距离始发站石围塘仅13分钟车程、4个地铁站距离，以后从广钢新城到珠海市仅需1小时。

　　持续的区域利好给购房者极大的信心。中海花湾壹号业主张先生表示，他买广钢新城就是看好区域升值潜力，之前还担心规划何时落地，但就目前来看，买房还不到两个月，各项规划都迅速开始落实，远远超过他的预期。

　　持续不断的利好也带动周边房价一路飙升，据了解，周边的优质小区已经开始升价。例如四季花园80平方米两房，之前业主放盘价160万~170万元，而在去年11月广钢新城新地块出让后，业主马上升价至180万元。

　　素质过硬

　　花湾壹号销售火爆

　　广钢新城内最火的项目当属中海花湾壹号。自去年9月份开盘以来，已揽金逾20亿元，3个月热销上千套。记者盘点广州中心6区下半年的成交时发现，中海花湾壹号仅仅用了3个月的时间，就在半年成交金额排行榜上名列前三。

　　据网易房产最新网签数据显示，目前广钢新城售出的新房单位中，每售出10套，至少有9套以上来自中海花湾壹号。这也是对中海花湾壹号居住品质和性价比的最直接肯定。

　　火爆的销售业绩得益于过硬的项目综合素质。作为广州首席健康智能住宅、老城区唯一获评“美国绿色建筑LEED”认证的楼盘，中海花湾壹号无论从工法设计、科技系统还是园林规划，都获得购房者的一致好评。

　　“买房最重要的是住得舒服，中海花湾壹号的楼型很好，采光通风条件都不错，房间的间隔方正，不会造成面积浪费，很实用。”看房客张阿姨对中海花湾壹号的户型设计赞不绝口。

　　而刚刚成为中海业主的陈先生则看中了10大人居科技系统：“科技住宅是趋势，现在空气污染那么严重，室内安装除尘系统之后对家人的健康更有保障。而且广州‘回南天’时湿气重，有高效除湿系统之后可以更干爽、更健康。”

　　全新“天际”

　　地段产品双双升级

　　据了解，中海花湾壹号首期产品已基本售罄，全新二期“天际”组团1月份盛大推出，新推的产品包括79平方米两房、95平方米三房和120平方米三房，全部带精装修交楼。目前项目正在进行“2万元享12万元”优惠登记。

　　据悉，刚刚过去的元旦假期，三天到访中海花湾壹号的看楼客超5000组，再次出现排队看楼的盛况，登记异常火爆。

　　全新“天际”组团与首期产品相比有两大升级。一是地段更好，距离地铁鹤洞站和公交站更近，10层以上单位几乎可以尽揽荔湾和海珠全景；二是产品设计升级，居住品质体验大大提升。

　　户型品鉴

　　约79m2舒适两房：

　　主卧南北对流

　　北向无敌开阔视野

　　户型宽敞舒适，最大化延伸实际利用空间。

　　客厅开间约3.6米。入户处设置多功能储物玄关空间，鞋子、杂物等摆放都绰绰有余，实际利用空间相比此前的产品有极大的提升。

　　主卧南北对流，户型格局方正，分区合理。

　　主卧南北均开窗，可以实现南北对流，采光和通风条件俱佳，居住更舒适、健康。户型格局方正，而且进行了动静分区、干湿分区，娱乐休息互不影响，同时可以更有效对抗广州潮湿的气候。

　　北向无限开阔，无敌视野。

　　两房北向是6~7层的低矮楼群，因此8层以上几乎都能实现无限开阔楼距，可以俯瞰荔湾、海珠全景，是难得的开阔景观视野。