万科4.5亿元补仓勾庄
- 发布时间：2016-01-08 03:33:59 来源：钱江晚报 责任编辑：罗伯特
本报讯 昨天位于良渚新城的62号商住地块，由万科成功补仓，总价4.5亿元，折合楼面价6761元/平方米，是2016年余杭区出让的首宗宅地。
此次出让，吸引了包括万科、滨江、祥生、融科、远洋、西房共6家竞买单位。首轮有效报价就十分抢眼，直接加码2987万元，出自滨江，将溢价率拉至8%。随后进入滨江、融科、万科3家之间的博弈战，直到第17轮后，开始了万科与融科的轮番较量，最终由万科在24轮突围，从3.7亿元的起拍价到4.5亿元成交，溢价率22.93%。
值得注意的是，该地块实则为第二次进入土地市场，前身即因故撤销的49号良渚街道杭行路东好运路北商业商务地块。本应于去年9月25日出让，但当时正处于杭州史无前例的“集中推地潮”，去年9月余杭区共推出32宗地，仅成交17宗较为优质的地块。房企选择余地大，而该49号商业用地因无人买单而撤销挂牌。
此次62号地块重新推出，用地性质已由此前的商业性质用地改为商住性质，出让面积33648平方米，楼面起价5500元/平方米。从位置上看，该62号地块正好紧挨着北面的48号良渚街道杭行路东谢村港北商住地块。与此同时，南面通运路和锦江路交汇处也有在售的北宸之光项目，成交均价约14700元/平方米，如今已是尾盘。该项目是万科入驻杭州城北的首个项目，2012年7月31日，由万科以底价13.0164亿元捡漏，楼面价仅4430元/平方米。
据记者了解，目前该区域内楼面价较高的也不少，62号地块东南面的由浙江凯喜雅房地产开发有限公司在2011年5月拿下的锦河湾项目，位于好运路和储运路口，楼面价高达8629元/平方米，溢价率为79.77%。不过，成交均价仅11408元/平方米。其次，在西南面杭行路与祥园北路交汇处的融科瑷颐湾项目拿地价也在8302元/平方米，成交均价在13000元/平方米左右。印梦怡
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