品牌开发商应多方位布局
- 发布时间：2016-01-07 17:32:12 来源：重庆晚报 责任编辑：罗伯特
保利重庆公司助理总经理刘畅
2015：楼市供过于求 低价走量保证现金流
针对保利2015年频出的营销大动作，刘畅表示，去年营销策略的主要诉求是：刚需项目提高性价比，实现快速出货，保证现金流；改善高端项目积极寻求销售模式、运营思路等创新，提升附加值，实现突破。
刘畅认为2015重庆市场最大的特点就是供过于求，“重庆目前市场的情况是逐步积累的，近几年的成交量比较稳定，但供应量太大，供过于求的情况比较突出，房子不好卖，开发商只有选择降价促销。”
刘畅指出，2015销量低利润薄，部分小开发商资金链断裂，2015年因此有了不少收购兼并的案例。”
2016：考虑出手并购
或将试水教育养老地产
2016年，保利这样的品牌大企有更多布局考量。刘畅认为，2016年供过于求的情况还将继续，市场的集中度将会提高。相较于某些城市排名靠前的开发商可以占到市场份额的20%、30%，目前重庆市场上房企的集中度比较低。刘畅坦言，如果有优质的项目，保利也会考虑出手并购。
在刘畅看来，原来开发商卖房子纯粹是卖客户一套房子，而现在需要让买住房转变成购买优质生活。房企今后需要考虑的是提高整个小区环境，周边生活配套，物业等优质生活的附加价值。
刘畅说，保利地产也开始拥抱“互联网+”将引入“若比邻”社区商业体系，对接“5P”战略转型 试水社区O2O，为保利业揭开的“互联网+”的生活新篇章。
2016的保利重庆公司还计划推出教育地产和养老地产。
重庆晚报记者 史顺婷
- 股票名称 最新价 涨跌幅
