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2015年北京22宗住宅用地楼面价破3万

  • 发布时间:2016-01-02 15:38:24  来源:新华网  作者:佚名  责任编辑:罗伯特

  根据北京市国土局数据,本市2015年土地成交金额达到1983亿。具体来看,有22宗住宅地块楼面价突破3万元/平方米,其中有三宗地块位于六环外。

  近日,北京土地市场迎来了2015年的落槌之拍,位于顺义区仁和镇的一宗住宅用地被首开竞得。至此,2015年北京共出让108宗土地,相比2014年减少了33宗。出让地块的建设用地面积与规划建筑面积,也创近8年来新低。

  市国土局公开的数据显示,2015年土地供应大幅减少,特别是住宅用地仅成交49宗,创近3年新低。其中商品房住宅用地为22宗,楼面价全部突破每平方米3万元。

  业内分析认为,经过20年左右的高速发展,北京城区土地逐渐消化殆尽,部分近郊区域也已呈现出饱和趋势,剩余部分土地则多存在位置较远或整理难度较高等问题,因此北京土地供应渐渐“难以为继”。

  ●看点 六环外多地块 楼面价突破3万元

  历史数据显示,北京居住类地块楼面价超过3万元的共有44宗,其中2015年一年就出现了22宗,相当于之前的历史总和。

  从位置分布看,2015年的分布明显更加外延,六环外地区也出现了楼面价3万元以上的地块。例如,位于东北六环外的两宗顺义仁和镇地块,楼面价分别为3.3万元和3.4万元;西六环外的门头沟永定镇地块,楼面价也达到了3.3万元。

  此外,部分地块的楼面价已经突破6万元/平方米,如南三环和南四环之间的南苑乡石榴庄地块等。而2015年“最贵地块”,当数东五环附近的常营乡地块,其被保利、首开联合体以6.7万元/平方米的楼面价拿下。

  业内分析认为,2016年“豪宅”遍地开花已成定局。不过,由于高端市场“供大于求”,“看上去很美”的豪宅也将给房企带来严峻考验。

  

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