■ 敖贵新 李梦梦

　　与西方不同，中国传统的家庭结构模式往往都是几代人住在一起，老有所养、少有所依。但是随着时代的发展，三代人在生活方式及生活理念上的差异越来越大，传统的大家庭模式逐渐分解，同时也不可避免地带来了一系列新的问题。如何让户型同时满足不同年代人的需求，既保证功能性又不影响私密性，在空间自由和照顾亲情上做到两全其美？已然成为开发商迫切需要解答的问题。

　　国家专利户型解决三代同居生活痛点

　　经过对深圳人生活习惯的深度观察，融合多位设计师历时数年的反复推敲与分析，以人性化分区设计理念为指导，宝能城最终研发出一个拥有国家级专利水准的户型，解决了三代同居生活的痛点。

　　开发商介绍，三代居最常见的问题无疑是老人、家长、孩子的生活需求不同，容易形成矛盾冲突。因此，宝能城户内联通式三代居户型针对这一难题打造“户内联通式、完全邻居型、和谐三代居”功能模式，通过一个南北相隔的连廊，将老人、孩子与青壮年的生活空间适当分开，保持了“一碗汤”的温馨距离。此外，为了进一步保证三代人的生活方式互不干扰，还开创了高低分区模式，通过对南北两个组团中间的入户花园，形成一扇天然的隔音屏障。

　　除了在功能布局上采用了“户内联通式的完全邻居型”的设计理念；宝能城户内联通式三代居户型在户内各功能空间的设计上，还遵循了“集约化、适老性、精装”等多重原则。22平方米入户花园也可作为家庭活动区，解决摆放健身设备、儿童游乐设施的空间需求；老人的卧室采用了大开间落地窗设计，拓展的活动空间能满足老年人休闲活动的需求，同时也解决了通风、采光等多种需求；青壮年居住区域拥有独立衣帽间、卫生间，连接书房区，进一步保障了夫妇生活的私密性；整体设计中还将老人房、小孩房、客厅及餐厅设置在同一个区域内，方便老人照料小孩；此外，独立的工人房及家政空间，也能满足家庭生活中对保姆的需求。

　　“树洞计划”炼就“和谐三代居”

　　宝能副总裁宋凯曾表示，“宝能的创新来自于客户的需求，来自于团队对生活痛点长期的理解，宝能希望为深圳打造好房子，希望通过自己的努力和用心，实现人居生活方式的持续优化。”为此宝能已经开展了历时6年的客户深度访谈行动——“树洞计划”。这期间，宝能聆听了近700位业主及客户的建议，哪怕是最细微的生活小习惯，还是对优质生活的创想与梦想，都成为了宝能优化产品的重要资讯来源。策划团队、产品设计师、工程部门、客服部门以至前线的销售团队，每季度都会基于“树洞计划”搜集回来的客户意见，作为优化产品与服务的灵感来源。

　　开发商表示，宝能城“和谐三代居”国家专利户型就是从“树洞计划”中炼就而成，产品根据深圳核心家庭的生活而设计，尊重三代人不同生活喜好，让家庭成员拥有各自私密的空间。而360°TOP级精装生活范本，以绿色生态设计体系、智能硬件交楼标准体系、多空间的立体配置系统等八大武器，全面引领深圳精装标准体系。

　　12月，宝能城再次启动客户访谈行动——“树洞计划2”，用心倾听客户所想，不断优化提升用户体验。同时，作为针对改善型需求的高品质大盘，宝能城将推138平方米精装四房与160平方米奢阔五房，一步到位满足中高产人群的共同期望，并通过全方位的精装升级标准成为深圳改善型产品的标杆，有望再创热销新高。