面对多种多样的投资选择，让手有富余资金的投资者有了更多的投资选项，经过市场长期的表现，相较于股票等虚拟投资，购买商铺等实体投资表现得更加稳定有保障。但同样是商铺，有的商铺却无法有效为投资者带来盈利，有的商铺却成了投资者的摇钱树，究其原因在于投资之初是否买对了商铺。购买商铺之前，在充分评估未来的收入水平及支付能力下，投资者应量力而行，有五大考虑点在投资商铺时尤其需要注意。

　　NO.1

　　考虑商铺的形态

　　一般来说，社区商铺的消费者比较固定，地段、交通对商铺经营的影响较小；而大型商场或商业街的商铺与地理位置、交通状况紧密相关，位置越好越是优质。只有确定了购买商铺的形态，然后潜心分析这方面的情况，才能找到真正的生金旺铺。

　　【恒大中心-双地铁地标综合体】

　　总建筑面积115万方的恒大中心，占据合肥滨湖新区4.0版面环湖CBD核心位置，升值发展潜力无限。总投资预计超过165亿元，集商业、金融、娱乐、酒店、办公、居住、观光于一体。518米高的“安徽摩天地标”坐享地铁1号线、5号线两大财富交汇处，黄金地段无可复制。周边省政府、五星级酒店、医院、学校等配套环绕。紧邻巢湖，直面千万观光旅游客群。

　　NO.2

　　考虑商铺的经营项目

　　经营项目不同，所属业态自然不同。业态有“汇集效应”，如果一个地块某一个业态非常成规模，则客户的投资收益也会成比例提高。而“规模效应”对于初次投资者比较有利。

　　【恒大中心-六大主题商业集群】

　　共计40万方的摩天地标商业集群——恒大中心518MALL，根据多元化消费需求，分为6个不同主题的购物中心：国际精品时尚中心、国际商务中心、儿童体验中心、缤纷潮流中心、乐享体验中心、多彩生活中心。让每一个来到滨湖、居住在滨湖的人都能在此体验到购物的乐趣。同时有效避免了商品同质化的竞争，为后期商业更好的经营做下了保障。其中儿童体验中心、缤纷潮流中心、乐享体验中心、多彩生活中心通过连廊直接打通，各业态相互联动，消费者可以在这四个购物中心享受到一站式的服务体验。

　　NO.3

　　考虑相关政策

　　如交通、道路的改善，如旧区改造，如市政动迁等。经营商铺是长线投资，对政策的依赖性强。客户必须对所购商铺未来的处境有深入的了解，以保证商铺价值的提升。

　　【恒大中心——滨湖大城省政核心】

　　在中国无论上至北京，或者下至县城，只要是涉及“政务文化新区”的规划，短则3年，长则5年，往往迅速成为发展的重点，区域内的住宅/商铺等价值更是同步提升。恒大中心所在的滨湖新区已是合肥目前投资热门的区域。恒大中心作为滨湖建设的标杆重点项目，更是承担起了区域崛起的重要职责。面对6大省级行政中心的迁入、21家金融后台基地中心集群，恒大中心作为明星地标项目，将成为服务于区域内外高端人士的繁华核心。

　　NO.4

　　考虑商铺所在地的商业成熟度

　　成熟地带的商铺价格很贵，成长地带的商铺价格不是很高，注意后者几年之后可能翻升得更高。两种地带的商铺有各自的投资价值，也存在各自的投资风险，需引起足够重视。

　　【恒大中心——滨湖财富原始股，跃升在即】

　　对于滨湖新区而言，虽然整体区域价格已高出其他市区，但仍处于价值洼地。2016年各大住宅项目将陆续交房，多达50万的常住人口进驻后，巨大的人气烘托，将实现滨湖区域价值的巨大飞跃。恒大中心推出的商铺，在2015年多次荣登滨湖商铺热销排行榜前列，届时商铺转让和出售价格必将大幅提高，投资商铺的财富原始股宜早不宜迟。

　　NO.5

　　考虑商铺的后期经营管理

　　商铺更多的风险来自于后期的经营管理。如果经营管理不善，就意味着投资的绝对失败，这一点也是购买商铺需要考虑的重要因素，所以要提前考察好商管的运营实力。

　　【恒大中心——千亿品牌，70%信心自持】

　　恒大集团历经多年发展，已从地产覆盖到快消、健康、娱乐、保险等多个领域，所接触合作的商家逾千家国际知名品牌，集团实力雄厚。旗下商管公司运营多达293个商业项目，涵盖社区底商、商业中心、恒大影城、大型集中式商业、商业综合体等多种商业形态，现管理运营的商业总面积超过200万平方米。恒大中心由恒大商管携手王府井百货及塔博曼零售管理运营公司，联袂招商运营。整体商业高达70%的信心自持，采用“五大统一”（统一招商、统一品牌、统一供片、统一经营、统一管理）运营模式。10年统一商管，让商业更好地持续经营与发展。万和

　　岁末投资黄金选择 30-60㎡钻石铺火爆预约

　　恒大中心岁末新品：双主力店旁，30-60㎡低总价钻石商铺，人气预约引爆全城。特有的“双首层”规划设计，145%的顾客回流区域。市面罕见的超高层高，同样的价格，买一层得两层。34%的超低公摊，远远低于滨湖市场商铺公摊50%的均值，得房率高达140%。4.2-8.4米超宽柱网的设计，1:2-1:3的黄金进深分割，让商铺实用性更强，大大提高商家自营或出租的便利性。珍贵投资铺源，全城预约正在火爆进行中。

　　贵宾热线：0551-64426666

　　营销中心：滨湖新区·包河大道与环湖路交口