新房据不完全统计，12月天津住宅市场共有29个项目开盘，开盘数量比11月增长11.53%，比去年同期增长31.81%。

　　二手房搜房网房天下天津二手房统计显示，上周全市二手私产住宅共成交2825套，环比上涨6.1%；成交面积24.8万平方米，环比上涨6.8%；成交均价11291元/平方米，环比上涨5.7%。

　　本报讯（记者 陈璠）年底到来，津城楼市继续保持活跃。各房企销售进入倒计时，全力冲刺年终大考，二手房市场也继续保持高位运行，成交上扬超预期。从12月以来楼市表现看，无论是新房还是二手房，都显示了“反季旺销”态势。

　　年末新盘扎堆亮相

　　天气愈冷，津城楼市却热度不减，不少房企借年底加推，新盘扎堆亮相。12月4日，空港经济区复地·湖滨广场加推3栋洋房1小时销售2亿元。12日，北辰区金地艺城华府开盘，当日成交400套，成交金额6亿元。同日，和平区大都会再次加推，130套全部售罄……业内分析认为，开发商回笼资金是新房市场年末“翘尾”的主要原因，一方面为意向购房者争取更多优惠，另外也为年底的业绩冲刺奋力一搏。

　　经过近一年的降息等政策刺激，楼市不断升温，在“金九银十”过后11月新房市场成交略有放缓，年末最后一个月开发商加大优惠和开盘力度，新盘数量不降反增。据不完全统计，12月天津住宅市场共有29个项目开盘，开盘数量比11月增长11.53%，比去年同期增长31.81%。11月以来，部分项目由于新盘项目蓄客量不足，开发商将开盘时间推至12月，导致新房成交量在本月掀起小高潮。

　　二手房成交超预期

　　“淡季不淡”在二手房市场表现更为明显。搜房网房天下天津二手房统计显示，上周全市二手私产住宅共成交2825套，环比上涨6.1%；成交面积24.8万平方米，环比上涨6.8%；成交均价11291元/平方米，环比上涨5.7%。

　　“今年从第二季度开始，全市二手房月成交量保持在万套左右，本以为在步入四季度后市场会随接近年关而遇冷，但从现在的实际成交情况来看，比预期好很多。”房天下商圈经理王如意表示，比如河东区后广场商圈，截至12月18日，本月二手房成交量比11月同期上涨10%至15%，随着成交量放大，成交价格也有小幅上扬，目前该区域成交均价达到每平方米19000至22000元，由于改善需求居多，成交多数为两室房源。

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　　房价在涨 库存仍高

　　国家统计局18日公布的“2015年11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，11月份房价同比上涨的城市数量达到21个，占比30％。房价涨幅最高的城市依然是领涨全国房价12个月的深圳，与去年同期相比上涨38．9％。

　　从环比方面，11月份全国70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市个数33个，接近半数。深圳仍是“领头羊”，新房价格比上月大涨2．9％。

　　国家统计局数据显示，截至今年11月末，商品房待售面积近7亿平方米，而去年同期尚不足6亿平方米，一年陡增1万亿平方米。业内人士表示，这表明未来中国楼市库存积压仍很可观。

　　据新华社电