住宅看涨 商业看强
- 发布时间：2015-12-11 14:29:45 来源：深圳特区报 责任编辑：罗伯特
■ 杭 炜
今年，龙华新区房价一路高歌。据不完全统计，龙华片区从年初到现在，房价涨幅超过60%。龙华新区各项配套的落实和利好格外引人关注，无疑，龙华片区已经成为今年置业者的一方热土。
回顾拉升龙华片区房价的几大因素，4月份的星河传奇加推楼王单位，均价飙到3.7万/平方米，10月下旬玖龙玺开盘均价5.5万/平方米，半年多的时间，龙华新房均价大幅度上涨。
专家分析，龙华房价上涨除了规划逐一落实的利好外，也和这两年土地出让造就了几块地王密切相关。9月出让的地铁红山站西侧商务开发单元挂牌起始价高达112.5亿元，龙华新地王总价比肩前海，这也使开发商对新盘面世有着较高的价格预期。
据市场调查，2020年以前，龙华四大“巨无霸”商业将陆续面世，他们分别是——鸿荣源250亿打造200万平方米的城市综合体壹城中心；海岸集团将投资100亿打造100万平方米的龙华海岸城；中洲地产投资150亿改造101万平方米的龙华商业中心；德业基地产220亿改造134万平方米龙华中轴央城项目。“百亿级商业”将为龙华在城市商业舞台上争得重要地位。
年底将至，龙华中心商业区的几个商业项目均以市场价格的7折在销售，而保利·天街在前期销售势头良好的基础上，推出价格500万左右的70至80平方米的商业单位。
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