祖孙房产孙女如何继承
- 发布时间：2015-12-09 14:29:26 来源：山东商报 责任编辑：罗伯特
案情简介：
张小某与王奶奶（现健在）系祖孙女关系，王奶奶和老伴张大某（于2010年因病去世）共生育三个孩子，婚后王奶奶与老伴张大谋共同购买房屋两套，2008年王奶奶老两口到公证处进行遗嘱公证，将两套房屋给张某(张小某的父亲)一人继承，他人不得干涉，但张小某的父亲在2015年2月份去世，张小某的叔叔认为上述两套房屋应该有他应得的份额，张小某应通过何种法律途径将上述两套房屋过户到自己的名下呢？
案例评析：
根据《继承法》第25条的规定：继承开始后，遗产分割前，继承人没有表示放弃的，就视为接受继承，张大某于2010年去世后公证遗嘱即发生法律效力，张某接受了公证遗嘱的房屋继承；天有不测风云张某2015年2月因病去世，张某名下的两套房产以此成为遗产。依照《继承法》第10条、11条规定张某名下的遗产由配偶（张小某的母亲）、子女（张小某）、父母（王奶奶）继承。对于王奶奶名下的房产份额，王奶奶完全可以通过遗嘱、赠与和遗赠等形式合法处分。根据我国《合同法》第185条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与合同，故2015年6月王奶奶与张小某签订《房屋赠与合同》，自愿将属于王奶奶自己名下房产份额赠与孙女张小某，张小某接受赠与，该房屋赠与合同真实有效得到了法院的确认（法院调解书）。同时，按照法定继承顺序通过法院进行民事诉讼，张小某拿着法院的民事判决书，就可以到房管局办理房屋过户手续。
李荣凯：济南市中正荣凯法律服务所主任，全国法律援助先进个人，正荣凯团队面向基层为百姓服务，为离婚、继承、买卖、遗嘱等类房产纠纷提供法律服务。法律咨询找荣凯：0531—88812348 咨询地址：济南市经四纬二路东图大厦8楼接待大厅
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