研究数据

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　　长春晚报记者 祝微

　　对80后的大建来说，正是上有四老下有一小的一代，虽然四位老人都有养老保险且身体健康，但他却仍被每月上千元的房贷压身。“每月2200元钱的房贷、3300多元的车贷，一个人工资扔里了，虽然不用每月给父母生活费，但一个人的工资仍难维系家庭日常开销。”大建告诉记者，现在的他经济独立，不想啃老，如果按照目前的月收入，他至少还要再还20年的房贷。

　　1

　　2

　　3

　　4

　　5

　　29

　　深圳

　　2014年

　　房价收入比

　　21.7

　　北京

　　2014年

　　房价收入比

　　20.1

　　上海

　　2014年

　　房价收入比

　　19.7

　　福州

　　2014年

　　房价收入比

　　17.6

　　厦门

　　2014年

　　房价收入比

　　17.3

　　长春

　　2014年

　　房价收入比

　　7.5

　　全国城镇居民房价收比7.1 买100平方米房子得7年

　　近日，根据国家统计局口径的数据，近几年上海易居房地产研究院持续研究各地房价收入比，2014年全国只有7.1，也就是城镇居民需要花7年的家庭收入，就能买一套100平方米的房子。这是一个全国的平均值。对此，易居研究院重点研究了全国35个大中城市，即四个直辖市、26个省会城市、5个计划单列市。

　　从2014年我国居民人均可支配收入来看，呈现东中西部递减的状态，且相差幅度较大。经济较为发达的东部一二线城市整体收入水平较高，上海以47710元位居全国榜首。

　　从商品住宅成交均价来看，均价较高的主要是东部经济发达的一二线城市，主要为深圳、北京、厦门、上海、广州、杭州等沿海省份的主要城市。

　　2014年，西部二线城市同比涨幅分化较为明显，其中呼和浩特、西宁、贵阳三市同比增幅为11.3%、9.7%和9.3%，成都、重庆、西安等地是负增长。

　　长春房价收入比7.5 在35城市中排名第29位

　　在统计的我国35个城市房价收入比排行榜中，我市排在第29位。

　　整体上看，35个大中城市的房价收入相差幅度较大。其中，一线城市明显整体高于二线城市，深圳、北京、上海分列第一、二、三位，但个别东部二线城市如福州和厦门偏高。经济发达城市高于经济欠发达城市。

　　一般而言，经济发达的一线城市、东部城市，产业发展好、收入水平高、人口吸引力强，外来常住人口比重大，因此，购房需求大、购买力较强，房价水平也较高。房价收入比越高，说明普通民众购房能力越弱，房奴压力最大，深圳排第一，其次是京沪。尤其是深圳，经历2015年房价暴涨之后，房价收入比可能已接近30倍。一般的白领，大学毕业不久、初入职场的年轻人，想在深圳买房子根本不可能。

　　而对于长春市场目前的商品房均价每平方米6610元来说，想要一次性付清房款，也不是一般的工薪阶层能够承受得起的。

　　“从这个报告中看到长春市的房价收入比为7.5，对于长春市民来说，购房压力虽然小于全国一线城市，·但压力仍然存在。”克而瑞房价点评网长春机构分析师王先生认为，房价收入比最高的一线城市，购房压力大，但一旦成为有房族，则就开始享受财产大增的快乐。与之相反，购房压力小的城市，购房门槛低，但买房后升值空间也会相对减少，利弊并存。

　　为给孩子好的教育 长春80后选择加入房贷大军

　　记者采访了身边一些70后和80后的朋友，了解到80后房贷族居多。对于房贷族来说，有的是为了结婚，更多的则是为了孩子。

　　小巍是典型的80后，双方父母健在，一个女儿正在上幼儿园，今年6月，夫妻二人刚刚买了一套学位房，总价120万，首付近40万元，20年还清，每月还款在4000多元。“原本我俩一直和父母住在一起，可是为了孩子就学方便，我们也只好硬着头皮买了学位房，这还是父母给拿的首付，月供虽然自己负责，但有些吃力。”她告诉记者，身边像她一样的房贷族特别多，尤其是80后的一辈人，目前正处工作上升阶段，为了房贷，都在加班加点的工作。

　　80后盈盈和老公一个在双阳区工作，一个在经开区创业，为的就是给孩子好的教育和生活环境。“我老公每周三和周六回家，虽说双阳区离经开区不远，可开车怎么也要一个多小时，尤其是冬天，雪天路滑不安全，现在有时候一周就回来一次，这个房贷族当的完全是为了孩子。”她告诉记者，原本二人在双阳区生活很是安逸，可是有了孩子后，考虑到给与孩子好的教育环境，于是2010年二人在经开区购买了房子，目前房贷刚刚还了5年。

　　“无论是已经成为社会中坚的70后，还是处于夹心层处处遭遇排队、涨价的80后，或是一副无所谓样子的90后，似乎都绕不开房子。不管关注与否，房子就在那里。不管买与不买，房价就在那里。”这虽然是朋友圈中流行的打趣儿话语，但也着实耐人寻味。

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　　长春11月份房价

　　每平方米涨了60元

　　长春晚报记者 祝微

　　年终岁尾，又是房企冲刺年度业绩的关键时间，我市的商品住宅市场价格也随之小幅上涨。昨日，记者从克而瑞房价点评网长春机构获悉，11月我市商品住宅成交均价为6610元/㎡，环比上涨0.9%，与10月的成交均价6550元/㎡相比，每平方米上涨60元。

　　“11月份，价格微微上涨，但不影响整体价格的发展的趋势，就长春而言，通过一年的价格销售情况，2015年年底期间价格变化基本处于平稳。”该机构高级分析师王先生表示，从市场供应层面看，年底正是房企冲刺业绩的关键期，11月份楼市成交环比回升，市场供应也随之止跌回升。他认为，我市商品住宅整体供应明显回升在于9·30新政、公积金异地互贷等政策推动下，市场信心持续回升，很多业绩承压房企，为完成全年销售目标，有年底集中放量冲刺的需要。另一面，由于前期改善型需求在政策刺激下集中释放后，购房者的选择面也明显增加。

　　“11月份成交情况也明显上升，利率下浮和二套房首付40%逐渐开始落地，刺激一些贩房者快速迚入贩买环节，企业年底冲业绩及回款要求也促使更多的项目成交量上升，最后不排除还有一些项目年底发生集中备案的情况。”他认为，对于业绩承压的房企来说，紧抓最后一个月放量冲刺将势在必行，供应量很可能在 12月继续上升。预计供应量会维持增加，可选择房源增多，需求或得到一定程度释放，市场热度或不输去年同期。