当传统产业面对“互联网+”形成的巨大攻势，正在谋求转型的房地产行业该如何应对？当经济增速放缓成为新常态，曾经是中流砥柱的房地产是否还能承担起重任？明年的房地产走势如何？针对这些热点话题，在昨天举行的“中国深圳大数据和互联网+地产创新峰会”上，来自房地产界的专家和新技术领域的企业代表汇聚一堂，共同探讨“互联网+房地产”的融合大趋势，分析中国房地产业的发展现状和未来，并预测明年楼市走势。

　　■ 深圳特区报记者 徐强

　　房地产离不开互联网

　　谈到房地产与“互联网+”，中国房地产业协会会长刘志峰观点鲜明：“现在不是传统的房地产业需不需要互联网，而是离不开互联网。”

　　刘志峰认为，以信息技术为核心的新一轮科技革命正在我国兴起。互联网作为创新驱动的先导力量和新的经济动能，有力推动着经济社会发展。利用“互联网+”为所在产业和领域服务，成为各行各业的共识。对房地产而言，要适应市场变化，互联网是一个产业，也是一个工具，利用“互联网+”促进房地产业转型升级作用很大。房地产接入互联网后，不但可通过资源整合、兼并重组、跨界合作、人才流动，改变房地产业的生产、组织方式，还能利用互联网技术支持房地产业创新产品与服务，优化流程和管理，增强智能服务。

　　与会的互联网企业嘉宾也表达了相同观点。深讯数据副总裁崔永刚认为，作为传统产业的房地产，需要通过拥抱大数据和“互联网+”，来实现产业创新融合与管理提升。在大数据时代，房地产企业要实现转型发展，需要在融合传统的业务系统、辨别数据噪音、建立统一用户标识数据中心、数据分析建模、数据运营等方面下功夫。另外，客户对房产需求也发生变化，这些都将推动房地产企业在客户信息挖掘、数据管理、精准营销等方面发生变革。

　　13项利好托底楼市

　　对于中国房地产的走势，深圳市房地产研究中心主任王锋从分析宏观经济入手，提出了“房地产投资目前是一个重要的历史拐点”的观点。他认为，房地产投资今年以来持续下滑，已基本接近底部，而房地产投资企稳是决定当前宏观经济稳定的最主要因素。在新的增长动力难以短期内形成有效作用的情况下，为确保宏观经济增长，在多项政策鼓励和支持下，房地产投资有望在明年初实现触底反弹。

　　对于全国房地产市场走势，王锋认为，目前房地产市场被利好包围，包括全面实施“二孩”政策、降息降准、商业贷款首付继续降低、继续降低房产交易环节税费等在内的13项房地产相关政策作用于房地产市场，有充分的理由看好明年全国的房地产市场。

　　他认为，2016年全国房地产市场形势将继续向好，房地产开发投资将从今年的低谷状态触底回升，并对宏观经济稳增长给予有力支撑；房地产市场将继续保持供销两旺，市场成交量不会低于今年的成交规模并有望再创新高；房地产价格在库存仍比较大、处于持续化解的情况下，仍将保持平稳。

　　另外，明年全国房地产市场政策环境将在今年宽松的基础上进一步加码，“抑制” 楼市的态度已明显改变，而是以“稳定”、“支持”、“促进”为核心导向。中央“十三五”经济社会发展规划的建议以及国家新型城镇化规划的实施，明确了京津冀、长三角、珠三角等各大城市群一体化发展的措施，中心城市的产业外溢和住房需求外溢将更加明显，周边中小城市的房地产市场发展环境也有望继续改善，进而带动全国中小城市房地产市场在2016年持续回暖。

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　　深圳房价明年不会大幅上涨

　　深圳特区报讯（记者 徐强）今年深圳的房地产市场持续旺销，明年是否还会延续这样的行情？在昨天的房地产峰会上，与会专家认为，明年房价会保持平稳增长，不会出现大幅上涨的行情。

　　从数据来看，今年深圳住房市场成交量翻倍增长，新房和二手房价格大幅上涨，截至11月底，可比房价涨幅比年初上涨近30%。深圳市房地产研究中心主任王锋认为，今年房价的大幅上涨，是2010年以来调控政策对房价压制的集中释放和补涨。

　　另外从供应看，深圳城市空间狭小，未来可开发空间非常有限。未来5年，深圳每年仅0.33平方公里的新增住宅用地供应，新地几乎无地可供，而存量土地则存在盘活难度大、城市更新周期长等问题，难以缓解供应紧张局面，楼市供应紧张的预期长期存在。

　　对于明年深圳楼市走势，王锋认为，由于深圳住房供应结构失衡的根本性原因，以及未来住房市场需求仍比较大，房价将保持一定幅度的上涨。