个人信用好可先住后付
- 发布时间：2015-12-04 08:31:31 来源：天津日报 责任编辑：罗伯特
本报讯（记者 陈璠）去年以来，各类品牌房屋租赁产品在各地迅速兴起，优客逸家、蘑菇公寓等品牌先后获得千万级风险投资，互联网房屋租赁市场风生水起。昨天，一家网上房屋租赁中介为本市租客和业主带来基于信用租房的全新方案。从下个月起，信用良好的租房者，就有机会享受到押金减免、房租月付，甚至先住后付。
如今一些毕业生或者打工一族资金有限，租房时只需要一间，但是业主的条件大多是要么全租，要么不租，苦于要找人合租，或者自己租下再当“二房东”，房屋押金、房屋保养、中途毁约、费用欠缴等纠纷频发。对于业主来说，出租前先要配好家具电器，麻烦也不少。“这次租客是夫妻，要双人床，下一个租客来了，是两个朋友合租，要两张单人床。有的租客要宽带包月，有的租客要按时计费。各种要求层出不穷，太麻烦了。”
当前，国内大中型城市逐步进入存量房时代，庞大的且较为集中的流动人口租房需求，使房屋资产管理业务比传统经纪业务有着更大发展空间。企鹅智酷《2015年中国网民房地产消费潜力报告》显示，不论是三四线城市，还是一二线城市，都有一半的居民没有房产。在一线城市中，高达57.6%的住户都是在租房。本市相关数据也显示，近10年天津外来人口数量几乎每年都以10%的速度增长。抽样调查显示，近一半的租客表达对现状不满意，其中找房难、房屋设施陈旧环境不佳、租期内服务缺失成为了吐槽最多的问题。
网上房屋租赁中介就是瞄准了为业主和租房者解决这些麻烦事。“我们一方面为业主提供统一装修，统一增配家具家电，确保房屋保值增值等基础托管服务。另一方面，面向租客推出了信用租房新模式。只要个人芝麻信用达到一定分数，就能享受到租房特权服务，信用好的租客能够享受押金减免、房租月付，甚至先住后付等金融解决方案。同时，房屋租赁各参与方的行为也将反向输出给芝麻信用，比如在租约期间的一些不良行为，都将被录入信用档案，影响其信用评分。”推出这项业务的伟业我爱我家集团相关负责人介绍。除了租房基础服务，该企业还与我家贷、玖富、房司令、京东金融等合作，给予业主更多的理财服务和增值服务，比如房租年付、享受年化6%左右的额外理财收益，或者购物平台提前消费等。
