11月市中心盘大卖
- 发布时间：2015-12-04 06:36:17 来源：广州日报 责任编辑：罗伯特
中心六区共网签2630套 全市整体楼价上涨一成
广州日报讯 （记者陈白帆) 根据网易房产对阳光家缘签约数据的监控，11月广州共网签8294套住宅，均价15542元/m2，跟10月份的8324套相比，11月处于量跌价升状态。价格相比10月大涨10.9%，同比价格则基本持平。11月环比上涨的推手主要是市中心区楼盘，中心六区共网签2630套，环比大涨22.1%，同比上涨4.9%。
从各区来看，增城、黄埔和番禺11月网签量均超过1000套，其中增城更高达2004套。在均价方面，越秀以41790元/m2的价格继续成为全市最贵区域，天河以36097元/m2排在第二位，海珠均价也破3万元/m2，达到32221元/m2，荔湾在广钢新城及附近楼盘热销的带动下，11月均价已逼近3万元/m2，仅差500多元/m2。
在热门区域价格上升的同时，广州的楼价洼地也开始水涨船高，从化11月均价飙升到8620元/m2，花都均价也已破万。
去货快库存减 12月有一波促销潮
广州日报讯 （记者陈白帆) 房价点评网广州首席分析师肖文晓表示，广州一手住宅网签套数已经连续3个月稳定在8000套/月以上的成交水平，显示当前市场处于一个供求博弈较为稳定的状态。临近岁末，随着开发商开始冲刺业绩，预计12月份进行优惠促销的楼盘将会增多，有望打破当前市场的均衡状态，带动成交量冲击下半年的高位。
根据房价点评网的统计，近两个月广州一手住宅的网签量均大于新增供应量，因此带动库存进一步下降。阳光家缘的数据显示，截至11月29日，广州一手住宅可售货量为69190套，不仅比上月同期减少了5000套，更是近一年来首次跌破7万套的库存水平。按照近6个月的月均网签数量计算，去化周期已下降至8.4个月水平，逼近8~10个月的合理库存周期的下限。
按照过往经验，进入12月份，开发商为了冲刺年度业绩，将会加大楼盘的优惠促销力度，从而带动购房者积极入市，广州楼市的库存状况有望进一步好转。对于那些供应不足的区域来说，涨价很可能已经提上部分楼盘的议事日程。
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