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北京土地成交额已超去年

  • 发布时间:2015-11-25 01:34:11  来源:北京晨报  作者:佚名  责任编辑:罗伯特

  近两日又成交5宗地

  北京晨报讯(记者 杨奕)降雪并未影响土地市场的热情。继前日3宗土地成交后,昨日北京土地市场再迎来房山区的两宗土地成交。截至日前,今年北京土地成交额1920.77亿元,已超过去年全年土地成交额。

  昨天下午,房山长阳镇和阎村镇两宗地块迎来现场拍卖。其中,长阳镇地块属于住宅混合公建、二类居住用地,建筑控制规模163840平方米,挂牌出让起始价为人民币28.02亿元。阎村镇地块属于综合性商业金融服务业、二类居住及体育用地,建筑控制规模为192061平方米,挂牌出让起始价为人民币19.21亿元。

  现场竞拍阶段,长阳镇地块吸引了禹洲、金地、首创+万科联合体、首开+保利联合体等多家企业或联合体参与竞拍。举牌过程中,首开+保利联合体与中粮+天恒联合体竞争最为激烈,经过数十轮争夺,中粮+天恒联合体以总价42.03亿元、并配建2.2万平方米自住房成功拿下该地。

  阎村镇地块在竞拍前共获得3次报价,吸引了万科、富力、中粮+天恒联合体来到现场。经过多轮角逐,该地块同样由中粮+天恒联合体拿下,成交价为26.6亿元。

  “两宗地块成交楼面价均超过了区域内的房价。其中长阳镇地块的楼面价高达2.95万元/平方米,预计未来房价将在5万+,而目前区域内的在售房源价格多在2.5万元/平方米左右。阎村镇地块楼面价为1.85万元/平方米。”中原地产首席分析师张大伟介绍说,此前房山区成交楼面价最贵的地块为理工大学9号地,楼面价为2万元/平方米,显然,昨日成交的长阳镇地块刷新了区域最高楼面价。

  从10月下旬开始,北京土地市场进入密集推地期,一个月以来共成交约30宗地块,本周前两日即成交5宗地。23日,华远以35.4亿元拿下石景山地块,据业内人士测算,楼面价达到2.87万元/平方米;两宗昌平小汤山地块则由“华润+未来科技城”联合体收入囊中,合计成交价为50.2亿元,楼面价分别为2.3万元/平方米和1.78万元/平方米。

  随着昨日两宗土地的成交,本月的土地出让告一段落。根据中原地产研究部统计数据显示,截至日前,北京土地市场共成交100宗地块,合计成交金额高达1920.77亿元,突破了2014年全年创造的1916.9亿元的历史年度纪录。“11个月就刷新了历史。未来还有7宗待售土地,起价高达67.7亿元,预计2015年全年土地市场成交额将突破2000亿元。”张大伟表示。

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