市区电梯楼万五不交吉起拍
- 发布时间：2015-11-23 06:34:15 来源：广州日报 责任编辑：罗伯特
近期拍卖情报
记者 李凤荷
点评：满堂红链家
最近市区房产标的上拍较多，起拍价仅为市价6折左右，可惜都是不交吉。荔湾区龙津路惠城花园与海珠区宝岗路附近分别有楼龄19和16年的高龄电梯楼标的拍卖，周边市价已近2.5万元/m2，两个标的起拍价约1.5万元/m2。对于这些不交吉的高龄电梯楼，由于所在区域需求较旺，建议竞拍者了解清楚不交吉原因再做决定。
标的一:荔湾区带河路187号903房，建筑面积：104.44平方米；起拍价：1548736元；保证金：154000元。不交吉，网上报价开始时间：11月30日上午10时，拍卖行：广东丰厚拍卖有限公司。
点评：该拍卖对象位于惠城花园惠怡楼内，周边教育购物配套齐全，附近有多条公交线路途经和地铁1号线陈家祠站。目前同类型物业二手均价在22000~25000元/m2之间，该标的起拍价约14828元/m2。拍卖标的位于25层电梯楼第9层，3房2厅间隔。房屋已出租，有租赁合同，承租人未书面主张优先购买权。该标的楼龄约19年，持有房产证登记号，登记时间2010年，已征收国有土地出让金，使用年限70年，从1993年8月24日起，不交吉拍卖。
标的二：海珠区宝岗路马涌直街105号407房，建筑面积：105.74平方米；起拍价：1660160元；保证金：166000元。网上报价开始时间：11月30日上午11时，拍卖行：广东丰厚拍卖有限公司。
点评：该标的位于怡雅苑翠怡楼A2栋内，附近有8号线凤凰新村站。目前同类型物业二手均价23000~25000元/m2之间，而该标的起拍价约15700元/m2。拍卖标的位于18层电梯楼第4层，楼龄约16年，持有房产证登记号，登记时间2003年，已征收国有土地出让金，使用年限70年，从1999年6月8日起，不交吉拍卖。
标的三：花都区新华街公益路1号骏威广场商业大厦A座16-C房，建筑面积：149.34平方米，起拍价：1221504元；保证金：120000元。不交吉，网上报价开始时间：2015年12月3日15时30分，拍卖行：广东国际拍卖有限公司
点评：该拍卖对象位于骏威广场商业大厦A座内，周边有小学、医院、市场、购物广场等和多条公交线路。目前同类型物业均价10000~13000元/m2，该标的起拍价约8179元/m2。该单位位于26层电梯楼第16层，楼龄约16年，持有房产证登记号，登记时间2005年，已征收国有土地出让金，使用年限70年，从1993年3月25日起，不交吉拍卖。
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