板块分析：房地产转型 触网企业受益(股)
- 发布时间：2015-11-18 14:28:17 来源：新华网 责任编辑：罗伯特
海南省政府近日正式下发《关于促进房地产业转型发展的意见》，提出加强房地产业发展引导和管控，促进海南省房地产业转型发展。力争到2020年末，全省商品住宅新开工面积占商品房新开工面积的比例不高于67%，房地产产品结构调整取得明显成效。
行业分析
广发证券研报指出，整体来看，10月首套房平均贷款利率继续稳中微降，折扣利率继续小幅下行，展望未来，10月24日双降的实施，会使得货币端资金面再次宽松，整体首套房贷利率将会延续当前稳中继续宽松的态势，但是需要指出的是，城市间成交以及去化进程的分化，将会导致首套房贷政策的分化，一线城市以及重点二线城市由于库存去化明显，房贷宽松政策逐步趋稳，而三四线城市受高库存制约影响，未来首套房信贷政策或将维持目前宽松态势。
个股精选
世联行（002285）在机构调研中，董秘袁鸿昌先生指出，在一手楼的市场，世联在深圳的占有率已经接近50%了，深圳现在只有两家，就是中原和世联就占有了90%的市场，其他基本都没有了。在全国这样的大市场，以20%为目标。20%是什么概念呢？8万亿×20%，我们应该做到1.5-2万亿销售额的时候，这时候叫领先了。所以现在在个别城市已经形成了局部领先，虽然现在整体也是中国的冠军，大家知道万科一年的占有率就是3%，接近3%，还有很大的空间。应该说这两年，为什么刚才海晨说的利润，大家知道做任何事都有时间窗口，中国正在转型，三期叠加，都在改变。在转型的时候不要强调利润，而要强调对未来机会的占有和把握，这是我们想干的。
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（作者：天信投资陈文捷 执业证书号：A0830612020001）
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